Objektbeschreibung: Es wird ein Mieter für eine 4 ZKB Wohnung im EG 4- Familienhauses in Ludwigshafen – Rheingönheim gesucht. Es handelt sich um einen Neubau mit VIP Niveau, die eigentlich für sich gebaut wurde. Einzugsbereit ab.01.10.2016 Die Wohnung ist ca.128 m2 groß +25 m2 Terrasse mit kleinem Grünstückanteil. Die Wohnung hat ein Parkplatz und zusätzlich eine Doppeltgarage ca.34 m2. Im Keller hat die Wohnung es einen Abstellraum und Fahrradabstellraum. Es bestehet aus 3 Schlafzimmern (Eltern mit begehbaren Schrank) , 1 Wohnraum, 1 offene Küche, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC, 1 Bad mit begehbare Dusche und Doppelndem Waschbecken. Es gibt nichts, was billig gemacht wurde. Alle Sanitäranlagen sind vom besten Herstellen eingekauft worden, um das Leben luxuriöser zu gestalten. Alle Fenster sind nach modernen Normen KFW70 installiert und alle Fensterrollladen sind elektronisch regelbar. In der Wohnung gibt es Anschluss für einen Kamin, der selbst vom Mieter zu besorgen ist. Die Heizung läuft mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung hat eine Decken-Klimaheizung. Das heißt, dass die Wärmeleitungen in der Decke eingebaut wurden und somit die Wohnung von Oben angenehm heizt. In heißen Tagen funktioniert die Klimaheizung wie eine Klimaanlage, nur ohne die Gefahr von dem Kalten Zug zu erkälten. Die Decke lässt sich mit kaltem Wasser im Kreis laufen und kühlt damit Raumtemperatur um ca. 4-6 °C. Alle elektrische und Internet Anschlüsse sind nach alle modernen Normen ausgeführt worden. Es werden Mieter gesucht, die die Absicht haben die Wohnung für eine längere Zeit zu vermieten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1180€ (NK ca.220 €/Mon). Kaution 3 Nettokaltmieten . Ohne Maklerprovisionen. Keine Haustiere ohne Ausnahme und in der Wohnung darf nicht geraucht werden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen –Rheingönhen in Neubaugebiet. Bestes Gebiet in Ludwigshafen. 2 Km vom Rhein (Fahrrad und Laufwege in unmittelbare Nähe). Ca.600 m. von Straßenbahn Haltestelle. Damit sind Sie in 15 min. im LU- Zentrum und 25 min. in MA-Zentrum mit der Straßenbahn. Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Sporteinrichtungen, Große Görtz-Fabrik. Sehr gute Autobahnverbindungen. Eigentlich gibt es alles, um sich in eine kleine, aber sehr freundliche Gemeinde wohl zu fühlen.