FREI AB 1. MÄRZ 2017. Zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in schönem Jugendstilaltbau, Baujahr 1903. Das Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut. Die Vermietung dieser Wohnung soll zu mindestens 1/3 auch zur teilgewerblichen/beruflichen Nutzung erfolgen. Der teilgewerbliche Mietanteil ist mehrwertsteuerpflichtig.
Aufteilung und Ausstattung (siehe auch Grundriss und Bilder): Eingangsdiele mit Gäste-WC, schöner, geräumiger Wohnraum mit ca. 38 m², zur Bamberger Straße ausgerichtet, die Küche (Einbauküche) mit kleiner Speisekammer, zur Hofseite ausgerichtet. daran anschließend die teils überdachte Terrasse mit ca. 12 m². Auf Seitenflügelebene befinden sich 3 kleinere Zimmer, jeweils mit Verbindungstüre, das Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie am Ausgang zum Seitenflügel-Treppenhaus weitere Abstellfläche. Um die Terrasse und die Küche herum angeordnet befindet sich eine schön belichtete Essdiele und - zwei Stufen tiefer - offener Arbeits- oder Hobbyraum. Böden: in allen Wohnräumen und Dielen liegt Parkett. Der Aufzug fährt bis zum Zwischengeschoss 4./5.OG. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Hervorragende, gehobene Wilmersdorfer Wohnlage in der Bamberger Straße, nahe dem Viktoria-Luise-Platz. In bequemer Gehweite links und rechts der Bundesallee findet sich rund um den Fasanenplatz, den Ludwigkirchplatz, Prager Platz sowie Viktoria-Luise-Platz eine der besten und begehrtesten Lagen der City-West, südlich der Gedächtniskirche - ideal nicht nur zum Wohnen sondern auch zum Arbeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: die U-Bahnhöfe Spichernstraße, Viktoria-Luise-Platz und Wittenberplatz mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U9 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Bushaltestelle Linie 204 an der Bamberger- /Ecke Nachodstraße sind es ebenfalls nur wenige Schritte.
M I E T K O N D I T I O N E N : ==================== 1825,00 € Bruttokaltmiete inklusive 152.00 € Betriebskostenpauschale 25,00 € Aufzugkostenvorauszahlung 150,00 € Vorauszahlung für Heizkosten u. Warmwasser 2.000,00 € Warmmiete Zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den teilgewerblichen Anteil. Kaution: 3 Kaltmieten.