Einmalige Penthouse-Dachgeschoss-Wohnung im 4. / 5. Obergeschoß mit PANORAMABLICK! Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, großzügige Raumaufteilung und zugleich funktionale Ausstattung, welche nahezu alle Wünsche erfüllt. Diese attraktive Wohnung wird auch Ihr Herz höher schlagen lassen. Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung selbst davon! Aufteilung im 4. Obergeschoß: • Großzügiges, helles Wohnzimmer ca. 28 m2 Zugang zum Balkon Hochwertiger Parkettboden • Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad en Suite Schlafzimmer und Badezimmer -siehe Detailbeschreibung- haben Zugang zum Balkon Hochwertiger Parkettboden Einbauschrank gegen Ablöse • Großzügiges, helles, Tageslichtbad -siehe Elternschlafzimmer- mit bodentiefer Dusche in Übergröße Hochwertiger Fliesenboden Zugang zum Balkon • Offene Küche mit gemütlicher Essecke Zugang zum Balkon Hochwertiger Fliesenboden Einbauküche im Mietpreis enthalten • Abstellraum unter der Treppe Hochwertiger Fliesenboden • Innenliegendes großzügiges Gäste - WC mit Waschmaschinenanschluß • Diele • Treppe -mit Granitbelag- ins Obergeschoß Dachgeschoß / 5. Obergeschoß: • Großzügige, lichtdurchflutete Galerie ca. 27 m2 Zugang zur Dachterrasse Hochwertiger Parkettboden • Gemütliches Kaminzimmer mit neuwertigem Kaminofen Zugang zur Dachterrasse Hochwertiger Parkettboden Kaminofen • Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Zugang zur Dachterrasse Hochwertiger Fliesenboden • Dachterrasse ca. 65 m2 Ein ruhiger Ort zum Entspannen, teilweise nahezu uneinsehbar! PANORAMABLICK! Keller: • 1 Kellerraum mit großem Kleiderschrank • Gemeinschaftswaschküche • Gemeinschaftsgarage für Fahrräder Tiefgarage: • 1 Stellplatz Die Stellplätze sind mit elektrischem Rolltor gesichert und mittels Fernbedienung und Schlüssel bedienbar Die Tiefgarage ist bequem durch einen direkten Zugang über Aufzug oder Treppe vom Hausflur zu erreichen
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Spitzenlage in einer ruhig gelegenen Nebenstraße im Stadtkern von Siegburg. Der historische Marktplatz und die Fußgängerzone mit den vielfältigen Geschäften liegen direkt vor der Tür und laden zum Shoppen ein. Siegburg bietet ein vielfältiges Angebot von Kindergärten, sowie sämtlichen Schulformen. Die Rhein-Sieg-Halle, ebenfalls fußläufig erreichbar, mit ausgewählten Theater - und Musikveranstaltungen, bietet für alle Generationen ein interessantes Kulturprogramm. Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn ist vorhanden. Der ICE Bahnhof mit Anbindung zu Metropolen wie „Köln und Frankfurt“ ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauf-/abfahrt A560 mit Anbindung zur A3 / A59 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet und kann als TOP - ADRESSE bezeichnet werden!
Ein aktueller Energieausweis ist in Vorbereitung! gemeinschaftlich • Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen hellen, zweiseitig verglasten Aufzug mit Tageslichteinfall • Alternativ führt ein großzügiges Treppenhaus - ausgestattet mit hochwertigem Granit - mit Tageslichteinfall (über bodentiefe Fenster) in alle Stockwerke privat • Gegensprechanlage mit Schwarz / Weiß Videokamera, Klingelanlage und elektrischem Öffner • Bodentiefe, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rolläden • Alle Räume mit Fußbodenheizung Fahrplanauskünfte der Deutschen Bahn sind unter der Internetadresse: www.db.de oder www.reiseauskunft.bahn.de bzw. für Busfahrpläne www.vrsinfo.de abrufbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? FORDERN SIE WEITERE BILDER, PLAENE UND DIE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT AN! www.hamer-group.de Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse. Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben von dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Dr. Babette Hamer Immobilien gestatten Sie uns die Kontaktaufnahme per E-Mail, Post und Telefon.