Haus zum Verkauf €175.000 410 m²
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Baujahr: 1996
frei werdend
1 Stellplatz
Die Doppelhaus wurde 1996 in Massivbauweise und Vollkeller erstellt. Als Außenfassade wurde ein eleganter, weißer Verblendstein gewählt.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte betritt man durch einen gemeinsam mit dem Nachbarn genutzten Windfang. Von hieraus betritt man die Diele mit anliegendem Gäste-WC. Von der Diele gelangt man auch in die Küche, die mit einer Durchreiche zum Essbereich ausgestattet ist. Der Diele, bzw. dem Flur folgend gelangt man in den großen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hieraus geht es wiederum auf die Sonnenterrasse, die über einen schönen Fernblick verfügt.
Das Obergeschoss erreicht man vom Flur aus über eine mit Mamor belegte Stahlharfentreppe. Hier sind 3 Schlafzimmer und das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche untergebracht.
Im Vollkeller findet man den Hausanschluss- und Waschraum, 2 Abstellräume und einen Hobbyraum (Bar) vor. Der Keller ist teilweise beheizt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit dahinterliegenden Schuppen und Holzlager.
ACHTUNG: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2093! Der jährliche Erbpachtzins beträgt rund 520,00 € pro Jahr - eine sehr günstige Alternative zu einer klassischen Finanzierung. Der Bodenrichtwert beträgt hier 60,00 €/m². Gerne beraten wir Sie hier über alle Details.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und kann ohne großartige Aufwendungen bezogen werden. Selbstverständlich sind individuelle Wünsche und Geschmäcker in Farben und Design zu berücksichtigen.
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise - Stein auf Stein - mit eleganter weißer Verblendung
- Gas-Brennwert-Therme der Fa. Buderus mit Warmwasseraufbereitung (2018 neu)
- Specksteinofen im Wohnzimmer (2006 neu)
- Laminat, Fliesen und Teppichböden in den Räumlichkeiten
- Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
- überwiegend elektrische Rolläden im EG, manuelle Rolläden im OG
- große, teilweise überdachte Sonnenterrasse
- Einzelgarage mit dahinter liegenden Schuppen und Holzlager
u. v. m. ......
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar an die Maklerfirma Werner Zielonka Immobilien zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
1 Garagenstellplatz
31707 Heeßen
Heeßen ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg und ist Teil der Samtgemeinde Eilsen. Es leben hier rund 1.420 Einwohner (Stand Ende 2018). Heeßen liegt im nördlichen Bereich des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln zwischen Minden und Hameln am westlichen Ausläufer des Bückeberges.
Die Anbindung an den Verkehr ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. So befindet sich die nächste Autobahnanschlussstelle "Bad Eilsen" an die Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund in etwa 3 km Entfernung. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 83, die von Bückeburg nach Hameln führt.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Bückeburg und Rinteln. Bückeburg ist auch S-Bahnhof auf der Strecke nach Hannover-Minden. Die Westfalenbahn ergänzt das Angebot zusätzlich in Richtung Bielefeld.
Der öffentliche Personennahverkehr wird von der Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft mit der Linie 2006 und der Firma Rottmann & Spannuth mit der Linie 31 bedient.
Für die vorschulische Erziehung sind zwei Kindergärten vorhanden. Die Grundschule der Samtgemeinde befindet sich in Heeßen. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Obernkirchen, Bückeburg und Rinteln.
Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Tempo 30) und besticht durch seine schöne Süd-West-Ausrichtung.
