1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 40 m²
53225 Bonn (Beuel)

4.76 % inkl. MwSt.

frei ab 29.02.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

Ihr neue Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine gut ausgenutzte Gesamtfläche von ca. 40 m², die sich wie folgt aufteilt:

Geräumiger Dielenbereich, offene Arbeitsküche, Wohn-/ Schlafzimmer, Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster, praktischer Abstellraum.

Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigener Duplex-Garagenstellplatz (Doppelparker).
Ein gemeinsamer Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung ist im Jahre 1984 auf einem zentral gelegenen Grundstück in gewachsener Wohnlage im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise errichtet worden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Thermopenverglasung. Ein Abstellraum, der gemeinsame Waschraum und eine eigener separater Garagenstellplatz (Duplex/Doppelparker) runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 28.02.2020 bezugsfrei.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360,00 EUR. Der Garagenstellplatz ist momentan nicht vermietet. Dieser könnte für ca. 50,00 EUR im Monat vermietet werden. Damit könnte die Jahresnettokaltmiete bei 4.380,00 EUR liegen (inkl. vermietetem Stellplatz).
Das monatliche Wohn- /Hausgeld in Höhe von ca. 165 EUR beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom).

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 12

53225 Bonn (Beuel)

Diese solide Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Bonn-Beuel, nur wenige Minuten entfernt vom Konrad- Adenauer- Platz und den Haupteinkaufsstraßen. Die Bonner Innenstadt ist ca. 2 km entfernt, die Rheinpromenade ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus zwei- bis dreigeschossigen Wohnhäusern. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Anschlussstellen der A59, A555, A565 etc. sind nur wenige Autominuten entfernt.