Haus zum Verkauf €459.000 144 m²
28219 Bremen, Walle
bisheriger Preis €475.000

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2 Parteienhaus mit separaten Wohneinheiten. Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Keller und verfügt über eine Einbauküche, großzügiges Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, großzügiges Badezimmer mit Tageslicht und einem Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. und 2. Geschoss. Im 1. Geschoss befindet sich eine große Einbauküche (mit Balkon) mit anschließendem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Gäste-WC. Im 2. Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein separates WC, sowie einem Badezimmer mit Balkon. Zusätzlich gehört zu dieser Wohneinheit der ausgebaute (neu isolierte) Dachboden. Das Haus verfügt über einen Keller mit einem großzügigem Hauswirtschaftsraum, 2 kleinen Abstellräumen und einem weiteren Badezimmer. Für die 2. Wohneinheit befindet sich der Zugang zum Garten über den Hauswirtschaftsraum. Das Haus verfügt über einen schönen, großen Garten, der viele Möglichkeiten bietet und umringt von schönen Bäumen ein Stück Natur mitten in der Stadt darstellt. Der Garten ist zusätzlich über eine Zufahrt zu erreichen. Im Garten befindet sich ein großer Schuppen, sowie eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder oder ähnlichem. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Stromleitungen und Stromkästen, Wasserleitungen, Gaszähler, Kanal, sowie Heizung sind alle in einem modernem Zustand und regelmäßig gewartet. Das Dach (Isolierung und Dachdeckung, Fenster), sowie die Außenfassade wurden 2016 erneuert.

Das Objekt befindet sich in Walle. Es handelt sich dabei um ein Reihenhaus – ehemals Kapitänshaus – mit guter Verkehrsanbindung und direkter Nähe zur Überseestadt. Die Innenstadt kann innerhalb von 10min mit dem ÖPNV oder Kfz. erreicht werden. Die Weser und Parkanlagen sind fußläufig in je 7min erreichbar. Der Waller Bahnhof, Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Objekt ist besonders für das Mehrgenerationswohnen geeignet. Der große Garten bietet Groß und Klein die Möglichkeit zu entspannen, toben oder gemütliche Grillabende zu veranstalten. Ebenso bietet sich das Objekt zur Vermietung mit 2 Wohnungen an.