Haus zum Verkauf €549.000 261 m²
86863 Langenneufnach, Augsburg (Kreis)

Das Objekt wurde im Jahr 2015 aufwendig und liebevoll zu einem wahren Juwel umgebaut und saniert. Platz ist hier kein Thema. Das Haus bietet ca. 261m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzliche Ausbaureserven sind noch reichlich vorhanden. Das Treppenhaus ist offen und großzügig angelegt. Es führt über das Erdgeschoss, zum Obergeschoss bis hinauf ins Dach. Zunächst gelangt man im Erdgeschoss in den offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Auch bietet diese Etage ein Büro oder Kaminzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Neben der Küche liegt die praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet, den Charme des alten Gebäudes zu erhalten. Besonders die imposanten Holzbalken an der Decke vermitteln Gemütlichkeit und zeugen vom Glanz einer vergangenen Epoche in moderner Umgebung. Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein Billard-, Gäste- und Fitnessraum sowie ein exklusives Luxusbad. Den Abschluss bildet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit 54m² Wohnfläche.

Das Objekt wurde mit hochwertiger Ausstattung saniert und lässt kaum Wünsche offen. Insbesondere das Luxusbad im ersten Obergeschoss mit insgesamt ca. 29m² sucht seinesgleichen. Ausgestattet ist es mit Whirlwanne, 2 Waschbecken, WC und begehbarer mehrfach Dusche (ca. 5,7m²). - zusätzliche Kachel- und Holzöfen - Bodenbeläge: Fliesen oder Echtsteinböden - Öl-Zentralheizung - DSL - 2-fach-verglaste Kunststofffenster - Gäste-WC - 2 große Garagen - und vieles mehr

Langenneufnach befindet sich zirka 28 Kilometer süd-westlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder". Der Ort ist von saftigen Wiesen, herrlichem Hochwald und verträumten Tälern und Höhen umgeben. Langenneufnach ist heute, inklusive den Ortsteilen Habertsweiler und Unterrothan, mit seinen rund 1740 Einwohnern eine der größten Gemeinden im waldreichen "Stauden"-Gebiet. Idyllisch im Tal der Neufnach gelegen ist Langenneufnach das längste Dorf im "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder". Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten. Besonders das Bärenbach- und Augrabental gestalten sich noch sehr ursprünglich. Außerdem können Sie von hier aus mit zahlreichen Freizeitaktivitäten direkt an der Haustür beginnen.

Die angegeben Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt, eine Gewährleistung hierfür wird nicht übernommen.