3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895 94 m²
13503 Berlin, Heiligensee (Reinickendorf)

Freundliche, modernisierte Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern zum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über eine sehr große Terrasse, die zum Garten gelegen und von der Straße nicht einsehbar ist, sowie eine zweite kleinere Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von der großen, erhöht gelegenen Terrasse aus besteht direkter Zugang zum Garten. In Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer wurde Echtholz-Ahornparkett verlegt, welches den ansprechenden, warmen Charakter der Wohnung unterstreicht. Auch die Fensterbretter wurden aus Holz gestaltet. Im Zuge der umfassenden Sanierung vor einigen Jahren wurden auch alle Heizkörper und Türen ausgetauscht sowie das Bad komplett erneuert. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und Stauraum. Der Wohnraum selbst wurde offen gestaltet und mit der Küche verbunden, so dass ein weiter, großer und heller Raum entstanden ist. Von hier blickt man ebenfalls durch die sehr großen Fensterflächen direkt ins Grüne. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus ist wärmegedämmt und die Heizkosten moderat. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine einfache Einbauküche. Die angegebene Miete enthält bereits die Anmietung eines Kellerabteils sowie die Gartennutzung. Bei Bedarf kann (nach Verfügbarkeit) weiterer Kellerstauraum oder auch beheizbare Hobbyräume mit Tageslichtfenstern, sowie ein Carport auf dem abgeschlossenen Hof angemietet werden. Familienfreundliches Haus mit angenehmer Mieterstruktur. Aus Rücksicht auf die anderen Bewohner freuen wir uns sehr über Nichtraucher.

Einbauküche modernisiertes Bad mit Badewanne 2 Terrassen direkter Blick in den Garten Echtholzparkett Haus ist wärmegedämmt optional KFZ-Stellplatz (Carport), größere Kellerflächen, Hobbyraum (nach Verfügbarkeit)

Heiligensee besticht durch seine Einbettung zwischen Wald und Wasser, bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung. Wer die Ruhe und Natur sucht, aber dennoch rasch und unkompliziert in die Innenstadt kommen möchte, ist hier richtig. Badestellen sind mit Auto oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, der nahegelegene Wald lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Über die direkte S-Bahn Anbindung (16 min bis Gesundbrunnen), die Autobahnanbindung und Busse kommt man zuverlässig überallhin. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. S-Bahn in 10 min fußläufig zu erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheke, Optiker, Zahnarzt, Allgemeinarzt alles fußläufig nur 5 min. mehrere Supermärkte (teilweise bis 24 Uhr geöffnet), Bäcker, Bio-Supermarkt direkt an der S-Bahn. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Spiel- und Sportplätze sowie Grundschulen. Wer dies wünscht, wird auch bei alternativen Ansätzen fündig: Montessoripädagogik, Waldkindergarten, demokratische Schule u.a.

Anmietung eines Carports sowie nach Verfügbarkeit eines Hobby-/Büroraumes möglich. Familienfreundliches Haus, Kinder sind willkommen. Mietvertrag mit 2-jähriger Mindestlaufzeit. Moderate gestaffelte Mietanpassung um 19.-€ ab dem dritten Jahr.