4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 91 m²
Herrenhausstraße 19, 12487 Berlin, Johannisthal (Treptow)

Die sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 1995 und ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der vom Wohnzimmer und der Küche aus erreichbaren Terrasse mit kleinem Garten. Das Haus befindet sich am Ende der Herrenhausstraße, die in diesem Bereich nicht befahrbar ist. Dies hat die positive Folge, dass es keinen Verkehrslärm gibt. Sowohl die Wohnanlage, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Eigentümergemeinschaft erfolgt über Fernwärme.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind. An dem großzügigen Wohnzimmer schließt sich die große Terrasse mit Gartenanteil an. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und sowohl von der Diele, als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest. Alle Räume sind über die beiden Dielen zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Der grüne Stadtteil Johannisthal gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten aus. In Johannisthal wohnt man in der Nähe vieler Erholungsmöglichkeiten und erreicht trotzdem über den nahegelegenen Autobahnanschluss schnell die Berliner City. Mit der S-Bahn und diversen Buslinien ist man in etwa 25 Minuten am Alexanderplatz und in ca. 15 Minuten am Südkreuz. Die Herrenhausstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet, so dass es praktisch keinen Autoverkeht gibt. In fußläufiger Entfernung, insbesondere am nahegelegenen Sterndamm, findet man diverse Restaurants, ein Kino und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Widerrufsbelehrung Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: GÄHNER IMMOBILIEN Emser Str. 9 10719 Berlin Fax-Nr.: 030 88912648 info@gaehner-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.