Haus zum Verkauf €295.000 144 m²
55234 Framersheim, Alzey-Worms (Kreis)

Top gepflegtes Reihenmittelhaus in Framersheim Sie möchten einfach nur in Ihr neues Eigenheim einziehen, ohne vorher noch groß renovieren zu müssen? Dann sind Sie hier genau richtig! Zentral, aber trotzdem idyllisch liegt das in 2009 erstellte Reihenmittelhaus direkt an einem Radweg und ganz in der Nähe eines Pferdehofes. Die Immobilie mit 5 Zimmern auf etwa 145 m² Wfl. erstreckt sich über 3 Ebenen. Das gesamte Haus ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten eine gute Wärmeisolierung. In den Wohnräumen sind die Decken fachmännisch mit weißen Holzpanelen verkleidet. Erdgeschoss: Im Hauseingangsbereich befindet sich das Tageslicht-Gäste-WC. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die große Küche, die sogar Platz für einen Esstisch bietet. Die hochwertige moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. (EBK kann miterworben werden, ist im Kaufpreis nicht enthalten.) Der große helle Wohn- und Essbereich bietet Ihnen viel Platz und einen direkten Ausgang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Ebenfalls im EG liegt eine kleine Abstellkammer. Hier befinden sich der Strom- und Gaszähler, die Zentrale der Alarmanlage sowie der WLAN-Anschluss. Obergeschoss: Über eine massive Treppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das moderne Bad. Das große Badezimmer verfügt über eine ebenerdige extra breite Dusche sowie eine Eckbadewanne. Dachgeschoss: Das zweite OG stellt das zum Studio ausgebaute Dachgeschoss dar. Durch die breite Gaube wirkt der Raum noch größer und heller. In einem kleinen abgetrennten Zimmer befindet sich die Gas-Heizung. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie. Sie können Ihr neues Zuhause ab dem 1. Dezember 2020 beziehen!

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - dreifach-verglaste Kunststofffenster - Warmwassergewinnung durch Solar - Alarmanlage - Doppelgarage - Stellplatz

Die Ortsgemeinde Framersheim liegt im Herzen von Rheinhessen an der L406, drei Kilometer östlich des Autobahnkreuzes Alzey (A61 Köln/Koblenz und A63 Mainz/Kaiserslautern). Durch den ORN-Busverkehr ist Framersheim gut erschlossen. Außerdem besteht ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz. Einkaufsmöglichkeiten bestehen im nahegelegenen Gau-Odernheim (in knapp 3 km Entfernung) und Alzey (knapp 6 km entfernt). Ärzte, Friseur, Bäckerei, Metzgerei, Pizzeria und diverse Weingüter sind Vorort. Nur ca. 550 m von der Immobilie entfernt befindet sich eine Kindertagesstätte. In Alzey und den umliegenden Ortschaften sind mehrere Schulen ansässig.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de Niederlassungen: Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31