4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 107 m²
Berliner Straße 46a, 13127 Berlin, Französisch Buchholz (Pankow)

Willkommen in Französisch Buchholz! Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten drei geschossigen Altbaus aus dem Jahr um 1909. Das Mehrfamilienhaus gehört zu dem Neubau-Projekt wvm46.de der WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH in der Berliner Straße 46-49. Im Zuge des Neubauprojektes wird der Altbau baulich und optisch in das Ensemble integriert. Dabei wird z.B. die Fassade farblich angeglichen. Im Inneren des Mehrfamilienhauses werden u.a. der Hausflur, die Wohnungseingangstüren oder auch die Beleuchtung renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Auch die Kellerwände werden von außen abgedichtet, damit Sie für die Zukunft gut aufgestellt sind. Im Flur der Wohnung angelangt, erreichen Sie zu Ihrer Linken das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Hans Grohe Armaturen und hochwertiger Keramag Ausstattung, zeitlosen und modernen weißen Wandfliesen im Dusch- und Wannenbereich sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Zu Ihrer rechten gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen erhabenen Kleiderschrank und ein Kingsizebett bietet. Nachdem Sie den Flur entlang in Richtung des Herzstückes der Wohnung gehen, erreichen Sie den großzügig gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das dritte Zimmer das sich hervorragend als Kinder - oder Arbeitszimmer eignet. Die geräumige Küche sowie das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung.

Die Wohnräume sind durchweg mit hochwertigem Laminat in Eiche Optik versehen und im Arbeitsbereich der Küche sind robuste und pflegeleichte Fliesen verlegt. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt Die Highlights für Sie auf einen Blick: - Laminat in Eiche Optik - 2 Balkone - Hochwertige Badausstattung mit Markenarmarturen

GEGENSATZ TRIFFT VIELFALT Nicht ohne Grund suchen viele Menschen im einwohnerreichsten Stadtbezirk Berlin-Pankow ihr Zuhause. Vom pulsierenden Szenestadtteil „Prenzlauer Berg“ mit seinen zahlreichen Ausgehmöglichkeiten bis hin zum ruhigeren und grünen Stadtteil Französisch Buchholz: Hier kann sich jeder wohlfühlen. Wer kurze Wege schätzt, wird sich in der Berliner Straße richtig wohlfühlen. So befinden sich Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in fußläufiger Nähe. Wer es weniger beschaulich, aber dafür hip und trendig mag, und ausgiebige Einkaufstouren schätzt, freut sich über die Nachbarschaft zum Prenzlauer Berg mit seiner bunten Vielzahl an Geschäften, Kultur und Kneipen. Die Berliner Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die vor der Tür liegende Straßenbahnhaltestelle Rosenthaler Str. gelangt man mit der 50 zügig zum U- und S-Bahnhof Pankow oder zur Endhaltestelle in Richtung Wedding – dem Virchow-Klinikum. Wer es extrem liebt, startet seinen Aktivurlaub direkt vor der Haustür: Der 337 km lange „Radfernweg Berlin- Usedom“ verbindet Berlin direkt mit der Ostsee. Wer es etwas gemächlicher vorzieht, sucht Erholung und Entspannung im Naturschutzgebiet „Fauler See“ oder der „Bogenseekette“. Bei ausgedehnten Spaziergängen kann man die hier noch einzigartige und vielfältige Vogelwelt beobachten und die pure Natur genießen.

Provisionsfrei für den Erwerber!