7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.400.000 253 m²
14199 Berlin, Schmargendorf (Wilmersdorf)

Die hier angebotenen zwei Altbauwohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1905. Die größere Wohnung erstreckt sich durch bauliche Veränderungen auf ca. 162 m², verteilt auf 5 Zimmer. Die zweite Wohnung mit ca. 91,00 m² verfügt zurzeit über 2 1/2 Zimmer. Die Wohnungen können wieder miteinander verbunden werden, so dass man eine wunderschöne herrschaftliche sehr großzügige Altbauwohnung schaffen kann. Über einen repräsentativen Eingangsbereich des Wohnhauses im typischen Altbaustil empfängt Sie beim Betreten der größeren Wohnung der Flurbereich, welcher die Räumlichkeiten charmant einleitet. Dieser ist mit Downlight`s ausgestattet. Linksseitig ist der ineinander übergehende Wohn- und Essbereich gelegen. Hierbei wurde Wert auf eine großzügige Gestaltung gelegt. Angrenzend an dieses Zimmer finden Sie darüber hinaus den tagesbelichteten, marmorgefliesten Wintergarten vor. Dieser ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Zusätzlich gibt es auf dieser Seite der Wohnung ein ca. 22 m² großes Zimmer, das darauf wartet individuell und nach Ihren Bedürfnissen gestaltet zu werden. Der Flurbereich erstreckt sich rechtsseitig verlaufend altbautypisch weiter. So wird der Zugang zu den übrigen Zimmern der Wohnung gewährt. Zudem ist dieser Bereich mit Regalen und Einbauschränken ausgestattet. Am Ende des Flures befindet sich die Küche. Hier wurde Wert auf Funktionalität gelegt. Die Wohnung beherbergt neben einem am Wohnungseingang gelegenen Gäste-WC zwei weitere Badezimmer. Ein grauer Marmorstein schmückt das eine Bad, welches eine Dusche innehat und sich durch das Fenster hell präsentiert. Das zweite tagesbelichtete Bad grenzt direkt an den Schlafbereich an, ist ebenfalls mit Mamor versehen und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne. Zudem gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches mit einem großen Einbauschrank versehen ist. Die daneben liegende Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem halben Zimmer. Das tagesbelichtete Bad ist mit einer Badewanne versehen. Ergänzt wird das Wohnen durch einen angenehm geschnittenen Küchenbereich mit Einbauküche. Kellerräume sind selbstverständlich. Es besteht Renovierungs- ggf. im Rahmen der Zusammenlegung Umbaubedarf.

Wohnung 5: - Vereinzelt Klimageräte in den Räumen - EBK - Parkettboden - Mamorfliesen - ca. 3,20m Deckenhöhen - Einbauschränke - Aufzug - Wohngeld 693,00 € - Keller Wohnung 12: - Parkett-, Teppich-, Granitböden - Klimageräte - EBK aus 2007 - Wannenbad aus 2007 - Kein Aufzug ( seitlicher Aufgang) - Wohngeld 422,00 € - Keller

Die beiden helle freundlichen Wohnungen befinden sich an der Grenze zwischen Berlin-Grunewald und Schmargendorf. In all den Jahrzehnten siedelten sich hier viele berühmte Bewohner an. Hierzu zählten Maler, Dichter, Schriftsteller, Schauspieler, Komponisten, Großindustrielle und auch Generäle. Der nah gelegene Grunewald selbst ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fasst, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am beliebten Roseneck zu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind in der Breiten Straße in Schmargendorf vorhanden. Auch gastronomisch ist im unmittelbarem Umfeld für jeden Geschmack etwas dabei. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Flughäfen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.

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