2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 51 m²
58285 Gevelsberg, Ennepe-Ruhr-Kreis

Diese gemütliche Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gevelsberg befindet sich im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Die rund 52 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne; die Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer sind so vorbereitet, dass direkt ein Bodenbelag nach Wunsch verlegt werden kann. Ebenfalls sind die Tapeten an den Wänden bereits entfernt worden, so dass Sie hier mit wenig Aufwand Ihre Gestaltungswünsche verwirklichen können. Im Jahr 2001 wurde die Wohnung durch den Eigentümer umfassend modernisiert. Erneuert wurde die komplette Elektrik inkl. Unterverteilung, die Wasserleitungen, das Badezimmer sowie zusätzlich die Decken im Bad und in der Küche. Im Untergeschoss befinden sich der Wasch-/Trockenraum und die Kellerräume der einzelnen Wohneinheiten.

Bauweise: massiv Baujahr: 1956 Anzahl Wohneinheiten: 6 Lage der Wohnung: Erdgeschoss Fenster: Kunststoff, doppelt isoliert Böden: Estrich, Fliesen Hausgeld: ca. 220 €/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage Wohnfläche: ca. 52 m² Heizung: Gas zentral Warmwasser: Gasboiler in der Küche Vermietungszustand: unvermietet Kernsanierung im Jahr 2001: Elektrik, Unterverteilung, Wasserrohre, Badezimmer, Decken in Bad und Küche

In zentraler, aber dennoch verkehrsberuhigter Lage von Gevelsberg befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Das Stadtzentrum ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen, alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden, auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren bietet Gevelsberg neben weiterführenden Schulen ein vielfältiges Freizeitangebot sowie Erholungsmöglichkeiten im nahen, landschaftlich reizvollen Hinterland.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.