Haus zu vermieten €1.250 140 m²
76835 Roschbach, Südliche Weinstraße (Kreis)

Wir vermieten unser 2017 von Grund auf saniertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1721. Das Haus gehört zu einem ehemaligen Winzerhof. Im rückwärtigen Bereich entsteht derzeit unser Wohngebäude in der ehemaligen Scheune. Zum Mietobjekt gehört der alte Weinkeller sowie ein ca. 50 qm großer Innenhof mit Holzterrasse und Pflanzbeeten. Auf größtmögliche Privatsphäre wurde bei der Planung der beiden Wohneinheiten geachtet. Der Innenhof gehört alleinig zum Mietobjekt. Das Haus ist im Splitlevel aufgebaut und erstreckt sich so faktisch auf 4 halbe Ebenen, die auf der Galerie enden. Auf der Ebene des Eingangsbereichs befindet sich das Gäste-WC mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Wohnbereich ist mit seinen 5 m Raumhöhe der Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Der Kaminofen und die Einbauküche gehören mit zum Mietobjekt. Von der Küche gelangt man in das "halbe Zimmer" oder auch Büro mit Blick auf den Dorfplatz und Mandelbaum. In den oberen beiden Ebenen befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Das Kinderzimmer verfügt über eine ausgebaute Lese-/Schlafebene unter dem Dach. Sollten Sie Besuch erwarten, gibt es die Möglichkeit, unser Ferienappartement direkt neben an anzumieten.

Bei der Sanierung wurde auf gesunde Baustoffe Wert gelegt: neue Sichtholzdecken, alte Fachwerkbalken, offen gelegtes Bruchsandsteinmauerwerk und Holzfenster. Eichevollholzparkett Naturwollteppich im Schlafzimmer Fliesen in den Bädern Einbauküche mit Kochinsel: Backofen mit Dampfgarfunktion 80 cm Induktionskochfeld Bosch Geschirrspüler Bosch Kühlschrank Grohe Blue Home: immer sprudelndes oder stilles gekühltes und gefiltertes Wasser aus dem Wasserhahn. Grohe Red: 100 Grad heißes Wasser aus dem Wasserhahn. Eingebautes Treppenregal im Schlafraum/Kinderzimmer. Eingebautes Treppenregal für bspw. Schuhe im Eingangsbereich. 100.000er DSL durch Glasfaserversorgung von QUIX. Strom und Gas sind separat zu beziehen. Ökostrom kann auf Wunsch über das Mieterstrommodell von uns bezogen werden. Der Preis liegt unter dem marktüblichen Strompreis. Auf Wunsch bieten wir das Haus auch möbliert an. Bitte konkret anfragen.

Am Dorfbrunnenplatz an der Hauptstraße des Weinorts Roschbach gelegen. 5 min Fußweg zur Grundschule mit Spielplatz. Ab Ende 2020 auch zum Dorfladen. 3 min Fußweg zum Kindergarten St. Sebastian in Roschbach. 1 min Fußweg zur Dorfbücherei 3 min zur Bushaltestelle 501 nach Landau-Edenkoben-Neustadt an der Weinstraße. 2 km zum nächsten Supermarkt in Edesheim. 2 km zum Freibad Edesheim. 5 km nach Landau.

Im Mietobjekt ist das Rauchen untersagt.