Haus zu vermieten €2.000
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Ausstattung: Keller, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Zur Miete angeboten wird die westliche Hälfte eines Doppelhauses. Das Haus liegt in Gelsenkirchen Buer-Mitte in einem Wohngebiet, das Anfang letzten Jahrhunderts von der damals noch selbständigen Stadt Buer unter dem Begriff Kaiserau erschlossen wurde. Es gehört vom Bauvolumen und den verwendeten Art-Deko Schmuckformen zum mittelständischen Wohnstandard dieses Viertels. Das Gebäude weist noch überdurchschnittlich viele ursprüngliche bauliche Merkmale auf.
Das mit seiner Breitseite zur Straße ausgerichtete Gebäude hat ein Walmdach und als stilprägende Elemente polygonale Standerker. Zusammen mit dem hohen Dach und der zurückgesetzten Eingangszone wirkt der Baukörper sehr plastisch und repräsentativ.
Der vorgelagerte Treppenaufgang wurde in der ursprünglichen Bausilhouette restauriert.
Die innere Raumgliederung ist noch weitgehend original. Im Erdgeschoss liegen Gästetoilette, Wohnräume und Küche. Im 1. Stock befindet sich ein Bad; die Räume dort lassen sich variabel nutzen. Im Obergeschoss des Anbaus gibt es eine zweite Küche. Keller- und Erdgeschoss verfügen über Betondecken. Die Deckenhöhe beträgt 2,70m. Das Haus ist voll unterkellert.
In Dachgeschoss befinden sich ein ausgebautes Zimmer mit großem Gaubenfenster und zwei bodengleichen Dachböden sowie ein weiteres Bad.
Die gewendelten Treppen sind in Holz ausgeführt und weisen wie das zur Straße liegende Wohnzimmer Art-Deko Schmuckelemente auf.
1959 wurde das angebotene Mietobjekt um eine Garage ergänzt.
Bei entsprechender Interessenlage kann eine Teilmöblierung mit originalen Stücken aus den 20er Jahren vereinbart werden, was sich besonders für die Erkerzimmer im Erdgeschoss anbietet. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer zzgl. 2 Badezimmer und 2 Gästetoiletten.
Im Energieausweis ist ein Jahresverbrauchskennwert von 220,1 kWh / (m2*a) angegeben. Zum Zeitpunkt der Vermietung ist nach Verfahrensstand zu erwarten, dass das Gebäude bereits unter Denkmalschutz steht.
Liefervereinbarungen mit den Versorgungsträgern und Kommunikationsanbietern soll der Mieter selbst abschließen.
Die sonstigen Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten und werden nicht gesondert abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3600,00 EUR.
Es wird um Verständnis dafür gebeten, dass im Erstkontakt nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden können.