Haus zum Verkauf €260.000
19073 Ludwigslust - Landkreis - Zülow
bisheriger Preis €290.000

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohlfühloase besticht durch: sehr heller Eingangsbereich durch großzügigen Treppenhauserker, gemauerter Kamin im Wohn- und Essbereich, südlich ausgerichtete Terrasse mit schönem Weitblick in Richtung Schwerin, robuster Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, und und und!!!

Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit guter Erreichbarkeit von Schwerin, ruhig und ländlich gelegen? Willkommen zu Hause!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der helle und freundliche Eingangsbereich, das Gäste-WC, die abgeschlossene Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 17m² großen und gepflasterten Terrasse.

Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das Vollbad des Hauses. Der Fußboden des Badezimmers wird durch den Heizungsrücklauf erwärmt, sodass kalte Füße im Badezimmer für Sie kein Thema ist. Beheizt wird die Immobilie durch eine 2019 komplett erneuerte Gastherme.

Der Garten ist idyllisch mit einer Hecke eingerahmt und recht pflegeleicht angelegt. Das Carport mit 2 Stellplätzen sorgt für bequemes und vor allem trockenes Ein- und Aussteigen, Be- und Entladen und rundet diese Immobilie ab.

Neugierig? Dann lassen Sie sich bei einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung inspirieren und kontaktieren Sie uns.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 150,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: E ; Baujahr: 1999;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 592 m²

Lagebeschreibung:
Sie suchen die ländliche Ruhe, wollen aber auf die Vorzüge einer großen Stadt nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Klein Rogahn ist eine Gemeinde im Kreis Ludwigslust-Parchim und grenzt mit dem östlichen Gemeindegebiet direkt an die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, Schwerin. Mit ihren ca. 1300 Einwohnern und einer jungen Bevölkerungsstruktur entwickelt sich die Gemeinde am Rande der Landeshauptstadt sehr positiv als ländlicher und nachgefragter Wohnort.

Fußballplatz, Reiterhof, zwei Spielplätze im Ort sowie großzügig angelegte Radwege laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung in der Mecklenburger Seenplatte ein.
Die unzähligen Möglichkeiten in Schwerin von Kultur-, Sport- oder anderen Freizeitaktivitäten bieten Ihnen alles was das Herz begehrt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 92673