Haus zum Verkauf €72.900
54662 Rheinland-Pfalz - Herforst

Objektbeschreibung:
Hier kann man mit wenig Aufwand ein gemütliches Zuhause schaffen.

Das Haus wurde ca. 1900 auf einem 308 m² großen Grundstück erbaut und teilt sich in zwei Etagen auf.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich einmal ein kleiner Raum, der ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann und ein kleines Esszimmer mit Durchgang zur Küche (mit Einbauküche). Weiter durch einen kleinen Flur gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, das mit attraktiven Fliesen verlegt ist und somit mit sehr wenig Aufwand in eine Wohlfühloase verwandelt werden kann. Am Ende des Flures gelangt man über eine kleine Stufe in das Wohnzimmer, das über einen Durchgang zum kleinen Garten verfügt.

Aus der Küche gelangt man durch eine Treppe in das Obergeschoss (niedrige Deckenhöhe), wo sich die drei Schlafzimmer und ein kleines Abstell-Räumchen befinden.

Über eine weitere Treppe gelangt man zum Dachgeschoss, das als großes Schlafzimmer/Studio genutzt werden kann.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten, eine Scheune und mehrere Parkplätze.

Im großen und ganzen wurden hier die aufwendigsten Renovierungsarbeiten wie Fenster, Dach und Heizung, zwischen den Jahren 2003 und 2008 erledigt. Somit kann man diese Immobilie mit einem kleinen Aufwand renovieren und ein neues gemütliches Zuhause schaffen.

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Ausstattung:
Erdgeschoss:

*** Abstellraum
*** Esszimmer
*** Küche mit Einbauküche
*** Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss:

*** Abstellraum
*** Schlafzimmer 1
*** Schlafzimmer 2
*** Schlafzimmer 3

Dachgeschoss:

*** großes Schlafzimmer/Studio

Sonstiges:

*** Garage
*** Scheune
*** kleiner Garten
*** Parkplätze

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Januar 2020
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

Grundstücksfläche: ca. 308 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Herforst ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und verfügt über einen Kindergarten, Einzelunternehmen, Fast-Food-Restaurant und einem Trainingscenter.

Herforst liegt ca. 5 Kilometer von Speicher, wo sich Grundschule, privates Gymnasium, zahlreiche Einkaufsläden und vieles mehr befindet.

Durch die direkte Lage an der Landesstraße 46 und der Bundesstraße 50 sind die Städte Bitburg und Trier sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weiter Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 434