Haus zum Verkauf €399.000
15370 Brandenburg - Vogelsdorf

Objektbeschreibung:
Der Preis gilt für jede Seite. Es können beide Hälften zusammen oder einzeln erworben werden.

DHH Massivhaus, Stein auf Stein, innen gespachtelt
Baujahr 2015
ca.112 qm Gesamtfläche
3 Räume wobei das Schlafzimmer recht gross ist so dass zwei Räume daraus entstehen können
Masterbad oben und unten Dusche
Nicht unterkellert, Dachboden ca. 20 qm, in der Mitte ca. 2,20 m, ausbaufähig z.Z. Abstellfläche
HWA mit Waschmaschinenanschluss
Luft Wärme Pumpe ROTEX

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fussbodenheizung und Entlüftung in allen Räumen, einzeln steuerbar
Feinsteinzeug unten, Laminat oben
Bad unten mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken, Fenster, gefliest
Bad oben mit Whirlpool, Toilette, Waschbecken, Fenster, gefliest
Küche mit EBK, Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Dampfgarer (EBK verbleibt im Haus, im Preis enthalten)
Bodentiefe Fenster im WZ und Schlafzimmer, Rollos unten elektrisch, oben manuell, 3-fach Verglasung und Sicherheitsverriegelung
Blitzableiter, Terrasse überdacht und verglast sowie mit einem Lichtpaket ausgestattet, Gehwege ums Haus, Garten mit Obstbäumen
Sat-Anlage, DSL
Das Grundstück ist rechtlich geteilt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 468 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Anliegerstraße, familienfreundliche Wohnlage, A10 und B1 Anbindung
Sehr schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen (z. B. ca. 400 m zum Krummersee)
Naturschutzgebiet "Fredersdorfer Mühlenfließ" ist nur wenige Minuten entfernt
Gute Anbindung über S-Bahn S5 Fredersdorf/Vogelsdorf
2 Buslinien
Mehrere Kitas, Schulen und Supermarkt Aldi, Kaufland, Lidl, Netto in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Privatverkauf

Bei Interesse bitte den Namen und Telefonnummer angeben.

An alle Makler:
Auch wenn sie meinen, dass ihr Ärzteehepaar aus Hintertupfingen seine Anlageträume mit ihrer Erna Krause Berlin-Hohensteinhaufen KG verwirklicht sehen könnte schreiben sie mir nicht, denn alle ungebetenen e-mails von ihnen werden an die entsprechenden Verbände und Vereine weitergeleitet.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1295488.pdf (Grundriss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1295489.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 170909