2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €313.000 51 m²
85635 Höhenkirchen

3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Gepflegte Wohnanlage, Bj. 1992
- gesunde Ziegelbauweise
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 51,9qm
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse nach Westen und eigenem Garten
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WaMa-Anschluss
- Wohn und Schlafzimmer verfügen über Laminatboden
- Eingangsbereich ist gefliest.
- In der Küche befindet sich PVC
- Kellerabteil ca. 4qm mit Licht
- Seit 17 Jahren zuverlässig vermietet, Mieteinnahmen p.a. 6.576€
- TG-Stellplatz, kein Duplex
- Trockenraum und Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum
- Aufzug bis zum Keller vorhanden

Die schöne, vermietete 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Das gepflegte Haus wurde 1992 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erbaut. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ein Aufzug bis ins Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Die 2 Zimmerwohnung ist im Eingangsbereich schwarz/weiß gefliest, Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche befindet sich ein PVC-Boden. Küche, Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über Holzfenster mit Rollläden. Vom Wohn- und Essbereich ist auch die schöne Westterrasse mit einem eigenen eingezäunten Garten zum ruhigen und begrünten Innenhof begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette sowie einem Waschtisch ausgestattet und weiß gefliest. Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden, ein Anschluss hierfür ist bereits vorhanden. Unser Angebot wird durch ein Kellerabteil mit Licht und einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15T€) komplettiert. Im Gemeinschaftseigentum steht noch ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 17 Jahren zuverlässig vermietet, die Mieteinnahmen betragen zur Zeit jährlich 6.576€. Das Wohngeld beträgt zur Zeit rd. 222,50€/mtl.

Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

85635 Höhenkirchen

Höhenkirchen-Siegertsbrunn befindet sich südöstlich von München. Begehrt ist Höhenkirchen-Siegertsbrunn vor allem durch die optimale Kombination aus ruhiger und idyllischer Lage sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Ergänzt wird dies durch eine hervorragende Infrastruktur. Höhenkirchen verfügt über einen Autobahnanschluss an dem Autobahnring A99. Von hier gelangen Sie sowohl schnell in die Münchner Innenstadt als auch direkt nach Süden Richtung Alpen und Salzburg. Aber auch der Flughafen München sowie alle anderen Autobahnen rund um München sind schnell erreicht. Die S-Bahn (S7) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und fährt im 20min Takt direkt in die Münchner City. Eine große Anzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein neu errichtetes Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Des Weiteren wartet Höhenkirchen mit einer Vielzahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf. Ferner sind immer mehr Tagescafés, Eisdielen und gute Restaurants/Biergärten im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben garantiert sportliche Betätigungsfelder für jedermann. Waldwege laden zum Radfahren und zum Joggen ein. In der Umgebung von Höhenkirchen stehen Ihnen alle Freizeitangebote zur Verfügung. Dies sind z.B. Fußballplätze, Schwimmbäder, Tennisplätze, Golfplätze, Reiterhöfe, Radwege, usw. . Die nahen Skigebiete sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.