Haus zum Verkauf €450.000 800 m²
91344 Waischenfeld

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1964
frei ab Sofort
Geschosse: 4

6 Stellplätze

- 6-Familienhaus Baujahr 1964

- Grundstück ca. 800m²

- voll unterkellert

- 6 Garagen

- 6 Balkone

- Öl-Zentralheizung Baujahr 2000

- 10.000 Tankanlage

- solide Mieter

- das Dach wurde 2017/2018 komplett neu eingedeckt

Zum Verkauf steht ein 6-Familienhaus in guter Lage von Waischenfeld. Das Haus wurde in Massivbauweise und voll unterkellert 1964 errichtet und ist aktuell komplett vermietet.



423m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit hat einen Balkon, einen Kellerraum und eine Garage. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, hier gibt es für jede Wohnung noch einmal einen Abstellbereich.

Jede Etage bietet auf der linken Seite eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und auf der rechten Seite eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 81m² Wohnfläche.

Die 3-Zimmerwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die 4-Zimmerwohnung beinhaltet ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein sep. Gäste-WC



Das Haus hat keinen Leerstand, es ist komplett vermietet. Die aktuelle Kaltmiete sowie die Nebenkosten teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit.

Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

91344 Waischenfeld

Der staatlich anerkannte Luftkurort Waischenfeld liegt, eingebettet im Tal der Wiesent, im Naturpark Fränkische Schweiz. Aktive Menschen und erholungssuchende Familien finden hier alles, was das Herz begehrt.

 

Waischenfeld liegt abseits der großen Verkehrsströme und ist doch bequem erreichbar:

über die A70 (Bamberg - AB-Dreieck Bayreuth-Kulmbach) Ausfahrt Stadelhofen

über die A9 (Nürnberg - Berlin) Ausfahrt Trockau Waischenfeld

über die A3 (Würzburg - Nürnberg) Ausfahrt Höchstadt/Ost

über die A73 (Bamberg - Nürnberg) Ausfahrt Forchheim/Süd