3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.000 101 m²
72379 Hechingen

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Diese Wohnung ist ein echtes Highlight.
In einer gepflegten Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten, befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 gebaut. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Der großzügige Balkon bietet viel Platz für Sie und Ihre Freunde/Gäste. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - in diesem Zusammenhang fallen die Nebenkosten niedriger aus. Das Pultdach bietet eine ansteigende Raumhöhe, so dass man speziell im Wohn-/Essbereich ein besonderes Raumgefühl geliefert bekommt.
Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche - lässt sich mit einer Glas-Schiebetüre vom Wohn-/Essbereich abtrennen -, großer Abstellraum, Gäste-WC, Tageslichtbad - mit Dusche, Bidet, WC, Waschtisch -, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro.
Im Untergeschoss gibt es einen zugeordneten Kellerraum und einen Waschraum.
Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf monatlich 202,00 EUR. Auf die Rücklagenzuführung entfällt ein Betrag von monatlich 25,00 EUR. Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage beträgt ca. 27.500,00 EUR (per 31.12.2018).
Der große Sonnenbalkon mit Süd-/Westausrichtung wird Sie begeistern. Hier haben Sie auch Platz für Ihre Loungemöbel. Genießen Sie den Weitblick über die Stadt hinweg bis zur Burg Hohenzollern. Der Balkon wurde wind-/blickgeschützt ausgestattet und verfügt auch über eine große Markise. Im Wohnbereich wurde eine Klimaanlage eingebaut, so dass Sie im Sommer den Wohnraum bei Bedarf klimatisieren können. Den Bahnhof haben Sie fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Unterstadt auch zu Fuß erreichbar.

Weitere Highlights sind: Elektrische Bedienung der Markise, elektrische Funkrollläden (außer Terrassentüre), hochwertige Innentüren (kanadisches Ahorn), 2. Waschmaschinenanschluß in der Wohnung (Abstellraum), Bodenheizung im Bereich Bad, Küche, Flur, erneuerter Bodenbelag im Wohn-/Essbereich, Balkonbelag im Jahr 2019 erneuert (WPC-Dielen), u.v.m..

Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme und den persönlichen Austausch mit Ihnen.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 496,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08417003

72379 Hechingen

Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden, allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:

A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder
Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen)
B 27 Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen
Echterdingen, Abfahrt Hechingen