Haus zu vermieten €950 100 m²
Baujahr: 1958
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind alle mit Parkettfußboden ausgestattet. In den Räumen im Obergeschoss wurde hochwertiger Vinylboden verlegt.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Im Erdgeschoss werden die vorhandenen Rollläden elektrisch, im Obergeschoss manuell betätigt.
Die vorhandene Einbauküche ist mit Geräten der Marke Miele ausgestattet.
Das Haus wird mit einer modernen Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Für die Versorgung mit Öl sind Sie selbst verantwortlich. Hierfür stehen Ihnen im Tankraum drei Tanks mit insgesamt 6.000 Liter Fassungsvermögen zur Verfügung.
Die Vorauszahlung in Höhe von 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen, und wie bereits erwähnt, den Heizkosten.
Ihr neues Zuhause ist eine Doppelhaushälfte in Weiler in einer ruhigen Ortsrandlage. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend teils freistehende Einfamilienhäuser.
Im Parterre des sehr gepflegten, frisch renovierten und gemütlichen Hauses finden Sie eine große Küche mit vorhandener Einbauküche, drei Zimmer, einen Wintergarten mit Ausgang in den Garten, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung. Vom Flur aus betreten Sie einen überdachten Balkon.
Um Heizkosten zu sparen, wurden die Innenwände umfangreich isoliert.
Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum mit Dusche.
Der Dachboden des Hauses kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Eine geräumige Garage für Ihren PKW und weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138kWh, Öl, Bj.1958
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
56825 Weiler
Weiler liegt in der Vordereifel im Landkreis Cochem-Zell und gehört zur Verbandsgemeinde Ulmen.
Im Nachbarort Gevenich besuchen Ihre Kinder den Kindergarten, Grundschulen gibt es in den größeren Orten Büchel und Lutzerath und ebenfalls in Lutzerath, aber auch noch in Ulmen steht je eine Realschule plus zur schulischen Ausbildung zur Verfügung.
Das Haus selbst liegt ruhig am Ortsrand. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung nutzen viele Urlauber und Wanderer als Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge und ausgiebige Wanderungen. Von hier aus geht es über die Höhen der Vordereifel, durch herrliche Waldungen und natürliche Bachtäler bis hin zur Mosel.
