Die individuell gestaltete Wohnung liegt in stadtnaher Lage von Lindau, in einem ruhigen Wohngebiet. Sie erreichen die 2-Geschossige Wohnung im Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf dem überdachten Süd-West Balkon mit Dachausschnitt genießen Sie die zahlreichen Sonnenstunden am Bodensee. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gäste-WC, sowie einige Stufen erhöht, ein weiteres Zimmer neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein imposantes Dachzimmer mit einem weiteren WC. Diese Etage ist auch über das Treppenhaus mit eigener Eingangstüre erreichbar und eignet sich damit perfekt als Büro- oder Gästebereich. In der gesamten Wohnung sind zahlreiche Einbauschränke verbaut, die den vorhandenen Raum optimal nutzen. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 8.000 Euro) runden dieses interessante Angebot ab.
Die Lage der Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet zeichnet sich aus, durch die Nähe zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie die Stadtbusanbindung, mit der sämtliche Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auch ohne PKW erreichbar sind. Das stimmige Umfeld hinterlässt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck. Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Die Lindauer Insel, mit der historischen und malerischen Altstadt, ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Lindau am Bodensee ist bekannt durch den berühmten Hafen und die reizvolle Lage zwischen Obstplantagen und Seeufer. Doch Lindau ist viel mehr als der idyllische Touristenmagnet; ein zunehmend attraktiver Standort für Kultur, Bildung und Unternehmen aus Wirtschaft, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe. Das beliebte Wohngebiet in Lindau macht diese Wohnung mit Sicherheit zu einem äußerst begehrten Objekt am Bayerischen Bodensee. Ebenso ist Lindau von Pendlern zu den Industriestädten Friedrichshafen und Ravensburg sehr beliebt und geschätzt. Die Nähe zur österreichischen Kulturmetropole Bregenz und kurze Wege in die schönsten Skigebiete Österreichs sowie der Schweiz ermöglichen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Zusätzlich ist die Region durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 105,00 Der Makler-Vertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.