3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 78 m²
98617 Meiningen
bisheriger Preis €106.000

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung, zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die 3-Raum-ETW mit ca. 78,08 m² Wohnfläche befindet sich im 1.OG des Hauses II, ist in einem guten Renovierungszustand und hat gute Ausstattung mit Fußbodenfliesen in Diele, AR, Küche, Bad und extra WC, Gaszentralheizung, Laminatboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, schöner Südwest-Balkon - Kellerraum, Trockenraum im Keller, PKW-Stellplatz in der geschützten Tiefgarage.

Wir möchten Sie dazu einladen, an diesem Standort, wie viele andere vor Ihnen, ebenfalls eine Wohnung zu erwerben.
Die Wohnung ist frei gezogen, die Nettomieteinnahmen inkl. Stellplatzmiete betrugen bisher p.a. ca. 5.160,- Euro.

Auf Grund der Lage und Ausstattung der ETW ist eine Neuvermietung kurzfristig möglich. Für den Kapitalanleger sind wir gern bei der Neuvermietung behilflich.

Diele, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Flur, extra WC, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Ausstattung:Laminatböden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur, Fliesenboden in Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne – raumhoch gefliest, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Isolierglasfenster aus Holz mit Außenjalousien - Gaszentralheizung

-Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Trockenraum
-TV - Kabelanschluss (in NK enthalten)
-Hausmeisterservice

KFZ – Stellplatz – Nr. 16 – in der geschützten Tiefgarage

Nach telefonischer Vereinbarung mit Sülzbrück-Immobilien.

98617 Meiningen

Freistaat Thüringen, Landkreis Schmalkalden-Meiningen

Die Kreisstadt Meiningen ist eine der bedeutendsten Städte und größte Stadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im südwestlichen Teil des Landes Thüringen. Die ehemalige Residenz- und jetzige Theaterstadt Meiningen hat ca. 22.000 Einwohner und ist Kultur- und Justizzentrum sowie bedeutendes wirtschaftliches Zentrum in der Region. Die Stadtväter nehmen jede Möglichkeit wahr, der Stadt neue Im¬pulse für ein reges Geschäfts- und Kulturleben zu geben. Großen Anteil an der hohen Qualität des Kulturlebens hat hierbei das Meininger Theater, welches weit über die thüringischen Landesgrenzen bekannt ist.

Meiningen liegt an der Werra und besitzt im Stadtzentrum zahlreiche klassizistische Bauwerke und zwei ausgedehnte Parkanlagen die zum Spaziergang einladen. Infrastrukturell ist Meiningen sehr gut erschlossen. Die Bundesstraße 19 und 89 tangieren Meiningen. Es gibt zwei Anschlussstellen zur neuen Autobahn A 71 (Erfurt-Meiningen-Schweinfurt) mit Anbindung zur A 73 am AD Suhl in Richtung Coburg / Bamberg. Meiningen hat Bahnanschluss und regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
In Meiningen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sowie alle Einrichtungen des gesellschaftlichen Lebens, die zur Funktion eines Mittelzentrums gehören.

In den vergangenen Jahren wurden schon viele Bemühungen unternommen, die Ver-säumnisse der Vergangenheit aufzuarbeiten. So werden große Anstrengun¬gen in die Sanierung der Meininger Innenstadt investiert.
Rege Aktivitäten sind im Gewerbegebiet in Dreißigacker, mit ca. 85 ha das größte in Südthüringen, erkennbar, um die Wirt¬schaft in der Region neu anzukurbeln. So entstand das Klinikum mit seinen 500 Betten und zahlreiche Produktions- und Dienstleistungsbetriebe. Ein weiteres Industriegebiet ist auf dem Rohrer Berg entstanden.
Ein Zeichen des wirtschaftlichen Aufschwungs spiegelt sich auch in der Zahl der in Meiningen ansässigen Banken wieder. Zahlreiche renommierte Bankhäuser, be¬treiben Fi-lialen in Meiningen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Rahmen einer, 1996 neu errichteten Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern gleichen Typs. Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Südstadt, in ruhiger innerstädtischer Randlage von Meiningen mit reinem Anliegerverkehr (keine Durchfahrtsstraße). Die Innenstadt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Supermärkte und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie auf Ihrem Balkon die Sonne von mittags bis zum Abend.