Haus zum Verkauf €335.000 1287 m²
02977 Hoyerswerda

3 % inkl. MwSt.
2,5 % Innenprovision

Baujahr: 1915
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Carportplätze

-250 m² Wfl., in zwei getrennten Einheiten
-großes Grundstück, wenig einsehbar
-eigener Teich im Innenhof
-Sauna
-Kamin
-2 überdachte Stellplätze und 2 Außenstellplätze
-Zisterne und Brunnen zur Regenwassergewinnung
-Fußbodenheizung im Anbau
-Gasheizung mit Brennwertkessel
-Infrarot-Heizung in Wohnzimmer und Küche

Das zum Verkauf stehende Haus (Bj. 1915) mit Anbau (Bj. 1995) ist in sehr gutem, zeitgemäßen Zustand und wurde zwischen 2010 bis 2018 fortlaufend modernisiert. (Bodenbeläge, Bäder, Einbau Sauna, Gasheizung, Wohnzimmer und Küche mit Infrarotheizung, Waschküche, Zaun, Eingangstreppe, Kinderzimmer etc.).
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² und bietet viel Platz für ein bis zwei Familien. Bisher haben die Schwiegereltern der Eigentümer den Anbau bewohnt. Daher gibt es dort auch eine separate Küche sowie ein eigenes Badezimmer.
Im Entree des Haupthauses wird man einladend mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit am Kamin empfangen. Hier liegen beide Eingänge zu den zwei Wohneinheiten (Haupthaus + Anbau). Die neuwertige Küche (2015) mit Miele-Einbaugeräten sowie einige andere Möbel können bei Interesse und nach Absprache übernommen werden. Das Haupthaus ist unterkellert. Insgesamt gibt es 11 Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad und eine Gästebad.
Im Innenhof gibt es einen als Koi-Teich genutzen ehemaligen Badeteich. Dieser kann auch nach dem Saunagang als Tauchbecken dienen. Im Seitengebäude wurden eine Sauna und eine Infrarotkabine eingebaut. Praktisch sind auch der große Carport sowie eine Werkstatt.
Das Grundstück ist groß, aber pflegeleicht mit vielen Rasenflächen angelegt. Es ist durch eine begrünte Mauer und Bepflanzungen teilweise nicht einsehbar, so dass man seine Privatsphäre auch draußen genießen kann, zum Beispiel auf der kleinen Terrasse des Gartenhauses oder an der Feuerstelle.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit Brennwertkessel beheizt.
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und liegt in einer ansprechenden, grünen Gegend unweit des Zentrums von Hoyerswerda. Der Einzugstermin kann ab 2020 mit den Eigentümern vereinbart werden.

Baujahr: 1915
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 200,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter http://www.immovista.de !

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2015

02977 Hoyerswerda

Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße auf einem idyllischen, wenig einsehbaren und wunderschön angelegten Grundstück mit Gartenhaus, Feuerstelle und Teich. Die Straße ist nicht viel befahren, dennoch sind die straßenseitigen Schallschutzfenster von Vorteil.
Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt. Besonders schön ist die herrliche Natur und Ruhe des Lausitzer Seenlandes in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die in die benachbarten Verkehrsverbünde Berlin-Brandenburg und Oberlausitz-Niederschlesien fahren. Man hat ebenfalls eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe und drei Gymnasien. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine gute medizinische Versorgung vorhanden.