Haus zum Verkauf €487.000 300 m²
67360 Lingenfeld

Baujahr: 2020
frei ab nach Fertigstellung

1 Stellplatz

Grundstück
Ausgebautes Dachgeschoss
Hausanschlüsse (Elektro, Wasser, Abwasser)
Energiesparsame Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)
Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
1 Badezimmer und 1 Gäste-WC (Fliesen auf den Böden und an den Wänden; Sanitärobjekte)
Außenanlage (Pflastern von Hauszugangsweg, Terrasse und 1 Stellplatz)
5 Jahre Gewährleistung

Stellen Sie sich vor: Sie wohnen in einem Haus, das jedem Familienmitglied viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Wenn Sie diese Vorstellung anspricht, könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie und Ihre Familie sein.

Das Haus gehört zu einer kleinen Einheit von 2 x 3 geplanten Reihenhäusern. Es liegt herrlich ruhig am Rande eines gewachsenen Wohngebietes mit Blick auf eine große Wiese.

Sie werden verwundert sein, wie angenehm hell das Innere des Hauses durch die vielen, teilweise bodentiefen Fenster wirkt. Auch was die Aufteilung angeht, hat es einiges zu bieten: im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche (optional abgetrennt), ein Gäste-WC und ein Flur. Im Obergeschoss ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche plus Badewanne und einen Flur. Darüber liegt das Dachgeschoss, das wir gleich für Sie ausbauen. So haben Sie noch eine zusätzliche Möglichkeit, ein Zimmer oder ein Büro einzurichten. Im Keller gibt es neben dem Raum für Haustechnik und Waschmaschine einen weiteren großen Raum, den Sie zum Beispiel als Hobbyraum, Werkraum oder schlicht als Stauraum nutzen können.

Sie sehen: Der Schnitt des Hauses erlaubt es jedem Familienmitglied, sich nach Lust und Laune auszubreiten und seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz zu finden.
Der Grundriss ist gut durchdacht und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche. Sie haben jedoch die Option, die Aufteilung des Hauses Ihren ganz persönlichen Wünschen anzupassen. Unsere Architekten und Statiker planen gerne für Sie um.

Unser Wunsch und Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie sich vom ersten Tag an in Ihrem neuen Haus daheim fühlen. Darum schränken wir Sie auch bei der Wahl der Fliesen, Türen oder Sanitäranlagen nicht ein. Wir bieten Ihnen verschiedene Grundausstattungen - allesamt von namhaften Markenherstellern. Gerne erstellen wir Ihnen aber auch ein Angebot, wenn Sie etwas Anderes wünschen.

Der Garten mit Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht es Ihnen, die Nachmittags- und Abendsonne während der warmen Jahreszeit auf der eigenen Terrasse zu genießen. Ihren Garten können Sie liebevoll bepflanzen und als grünen Erholungsraum für sich und Ihre Lieben nutzen. Im Hauspreis ist auch ein Stellplatz integriert. Ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich erworben werden (auf Rückfrage und gegen Aufpreis).

Ihr Haus wird exakt geplant und innerhalb der zugesagten Bauzeit von 8 Monaten durch regionale Profihandwerker errichtet. Wir arbeiten größtenteils mit unseren eigenen Baumaschinen, was maschinenbedingte Verzögerungen sehr minimiert. Sie dürfen also gerne schon Einrichtungskataloge durchstöbern oder über die farbliche Gestaltung der Kinderzimmer nachdenken.

Zu all diesen Vorteilen gesellt sich das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Preis sind neben dem Grundstück auch die Luft-Wasser-Wärmepumpe (mit Fußbodenheizung) enthalten.

Ein weiteres Plus ist die Lage: Zur Grundschule sind es nur etwa 1 Kilometer, zum nächstgelegenen Kindergarten rund 1,1 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Familienlebens sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreicht. Lingenfeld liegt sehr verkehrsgünstig, denn die Bundesstraße B9 führt nahe am Ort vorbei. So erreichen Sie schnell die größeren Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg. In Lingenfeld gibt es auch einen Bahnhof, sodass Sie auch als Berufspendler nicht auf ein Auto angewiesen sind.

Lingenfeld verbindet ländlich geprägte, grüne Umgebung und verkehrsgünstige Lage.

Die Architekten-, Vermessungs- und Statikerleistungen sind ebenfalls im Preis integriert. Das Haus wird schlüsselfertig massiv gebaut, mit Handwerksfirmen aus der Region.

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

67360 Lingenfeld

Lingenfeld ein Ort mit verkehrsgünstiger und naturnaher Lage

Von Altrheinauen und Wald umgeben und dennoch verkehrsgünstig gelegen: Die rund 5.600 Einwohner zählende Ortsgemeinde Lingenfeld ist Teil der idyllischen Südpfalz und liegt zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Wenn Sie Erholung suchen, finden Sie sie hier.

Verkehrsanbindung:
Direkt an Lingenfeld führt die Bundesstraße B9 vorbei. So erreichen Sie die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg in nur 30 Autominuten. Die Gemeinde Lingenfeld hat auch einen eigenen Bahnhof und gehört zum Verkehrsverbund Rhein Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund. Mit dem Zug sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe.

Bildung und Versorgung:
In Lingenfeld gibt es eine Grundschule und eine Realschule plus. Andere weiterführende Schulen können im nur 5 km entfernten Germersheim besucht werden. Um die Kleinsten kümmern sich direkt in Lingenfeld gleich 3 Kindertagesstätten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Geh-Minuten erreicht.

Entfernungen (Luftlinie) vom Haus zu:
Spielplatz ca. 80 m
Wald ca. 100 m
Fitness-Studio ca. 200 m
Supermarkt ca. 400 m
Bäcker ca. 500 m
KiTa ca. 500 m
Schule ca. 600 m
Hallenbad ca. 600 m
KiGa ca. 800 m

Freizeit:
Die Natur lockt mit beschaulichen Waldgebieten, saftigen Wiesen und den urigen Altrheinauen. Wenn Sie gerne fotografieren oder spazieren gehen, ist Lingenfeld der ideale Wohnort für Sie. Auch Erlebniswanderungen, Radtouren oder Draisinenfahrten sind hier möglich. Beim Lingenfelder Straßenfest oder der Lingenfelder Kerwe lässt sich das Leben genießen. In den Ferien erwartet die Kinder ein buntes Ferienprogramm.

Lingenfeld vereint ländlich geprägte Umgebung und verkehrsgünstige Lage. Das macht den Ort bei jungen Familien mit Kindern besonders beliebt.