4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000 144 m²
Lionstr. 10, 04177 Leipzig, Lindenau

Wohnen am Palmengarten - Maisonette-Wohntraum in der Lionstraße 10 Wir stellen Ihnen hier eine wunderschöne, sonnige, Ende 2019 bezugsfertige Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung in Lindenau, inklusive Stellplatz, vor. Hier wohnen Sie sehr stadtnah und dennoch unmittelbar am schönen Palmengarten, umrandet von Flüsschen und mittendrin ein kleiner Teich. Außerdem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Auf ca. 145 Quadratmetern finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer. Pflegen und Hegen können Sie sich in zwei Bädern – ein großzügiges Masterbad mit Whirlpool, Dusche etc. im 4. Obergeschoss und ein Duschbad im 3. Obergeschoss. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Im 4. Obergeschoss sorgt die Klimaanlage für einen kühlen Kopf und in den kühleren Tagen erwärmt die Fußbodenheizung den gesamten Wohntraum. Sie laufen auf Linoleumboden und Fliesen. Auf beiden Etagen gibt es jeweils zwei Balkone, auf denen Sie sich hervorragend erholen und sonnen können. Natürlich gibt es einen Aufzug und im grünen Innenhof können die Kinder hervorragend toben. Ein Garagenstellplatz kann optional für EUR 25.000 erworben werden. Auch einen Fahrrad- und Müllraum steht dort zur Nutzung bereit. Diese Immobilie wird Sie begeistern. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und besichtigen Sie diesen Wohntraum - wir freuen uns auf Sie! HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr laut Energieausweis: 2016 Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot. Sie sehen Originalbilder der Wohnung im bezogenen Zustand.

| Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss | Linoleum-Boden und Fliesen | Fußbodenheizung | Klimaanlage im oberen Bereich | 4 Balkone | 2 Bäder | Whirlpool im Masterbad | moderne Einbauküche inklusive | Ankleidezimmer am Schlafraum | Aufzug | optional 1 Garagenstellplatz für EUR 25.000 | Abstellraum im Erdgeschoss-Garagen-Bereich | grüner Innenhof mit Spielflächen ... und vieles mehr.

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU