3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 77 m²
Wöhlerstraße 48, 79618 Rheinfelden, Rheinfelden (Baden)

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, direkt unterm Dach und bestens isoliert! Geradeaus geht's ins Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die komplette Einbauküche in L-Form mit großem, separatem Kühlschrank ist vorhanden. Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick auf den ruhigen Garten/Hof! Vom Eingang aus nach rechts führt Sie der Flur in das Bad mit Dusche UND Badewanne Waschbecken und WC. Spiegelschrank hängt schon über dem Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad installiert; Wäsche kann allerdings auch im hauseigenen Waschhaus im Keller gewaschen und danach im Trockenraum aufgehängt werden. Neben dem Bad liegt das Gäste-WC mit eigenem Waschbecken. Daneben liegt das Kinderzimmer. In der Wandschräge strömt durch das Dachliegefenster (mit elektrischem Rollo) Licht herein und das kleine Fenster auf der Giebelseite gibt zusätzlich Licht und Belüftungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Abstellraum/Speisekammer liegt zwischen Kinder- und Schlafzimmer und wird durch ein Dachliegefenster belichtet und belüftet. Am Ende von Flur finden Sie das großzügige Schlafzimmer, wo neben Bett mit Nachtkästchen auch noch ein 4-Meterschrank und eine Kommode gut Platz haben. Bad und WC sind gefliest, die Wohnräume verfügen über einen gut zu pflegenden Vinyl-Design-Fußboden; bestens geeignet für Allergiker. Zur Wohnung gehören noch: -ein eigener PKW-Stellplatz -ein sehr großer Kellerraum, -Nutzung der Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum.

Die Wohnung liegt nur ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, Busse halten in direkter Nähe vom Haus. Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze, die alles Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden. Rheinfelden liegt unmittelbar südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds am bis 535 m hohen Gebirgszug Dinkelberg, der sich nördlich der Kernstadt erhebt. Es befindet sich etwa 15 km (Luftlinie) östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins. Mit einer Einwohnerzahl von rund 32.800 Menschen verfügt die Stadt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und bietet durch die Nähe und die hervorragende Anbindung an Basel in jeder Beziehung die Annehmlichkeiten einer Großstadt.

Die Wohnung ist komplett gestrichen und bezugsfertig! --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere