Haus zum Verkauf €250.000 400 m²
06114 Halle, Giebichenstein
bisheriger Preis €280.000

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage von Halle (Saale) im beliebten Stadtteil Giebichenstein. Die zentrale Lage zwischen Reileck und halleschem Bergzoo, unweit des Paulusviertels und nahe Reichardts Garten, ist beliebt. Hier wohnt man gern, Mietpreise bis 8.50 Euro pro m² kalt sind (je nach Ausstattung) nach einer Komplettsanierung realistisch. Das aus 9 Wohnungen bestehende Haus gliedert sich in Vorderhaus mit Durchfahrt, Innenhof und Hinterhaus und ist kein Denkmal, die Wohnfläche der gesamten Liegenschaft beträgt 475 m². Wohnungsgrößen zwischen 32 und 79 m² sprechen für sich. Der attraktive und helle Innenhof spricht für den Anbau von Balkonen bzw. im EG von Terrassen.

Die Liegenschaft ist teilweise vermietet. Nach unserer Einschätzung empfiehlt sich eine vollständige Sanierung / Renovierung.

06114 Halle Saale) Gute Lage an einer Hauptstraße im Stadtteil Giebichenstein. Die Straßenbahnhaltestellen Hegelstraße und Kuralleee liegen unweit entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Zoo ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde am 16.5.2019 ausgestellt, Energiemix Kohle/ Strom, Endenergiebedarf 231.4 kwH (m²*a), Energieffizienzklasse G. Gültigkeit des Energieausweises bis 15.5.2029.