Haus zu vermieten €3.900 240 m²
22607 Hamburg - Großflottbek, Groß Flottbek

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175qm und eine Gesamtfläche von ca. 240qm, die sich über drei Ebenen verteilt. Die weiß gehaltene Küche wurde vor ca. 3,5 Jahren angefertigt und mit allen technischen Geräten versehen. Achtung : INKLUSIV: Miete von Euro 4.390 , also inkl. eigene Heizung und Betriebskosten, aber zzgl. eigener Strom, Internet + eigenes Wasser + Gartenpflegepauschale! Wegen des interessanten Grundrisses ist das Haus auch als Wohnbüro gut nutzbar. ( hier insbes. für Freiberufler ) Wenn gewünscht: KAMIN Einbau gegen Mietaufschlag! ----------------------------------------------------- Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND komplette POSTADRESSE SENDEN. DANKE.

Die sehr hübsche Landhaus-Villa wurde 1998 errichtet . Der Vermieter wird sie malermäßig renovieren. Das Grundstück ist gärtnerisch immer sehr gepflegt. Es handelt sich um ein großes Doppelhaus. Jede Hälfte hat ihren eigenen mittelgroßen Garten, der teilweise mit "fließender" Grenze genutzt wird. Zur Ausstattung gehören des weiteren ein weißes Voll-Bad mit WC, Dusche und Wanne im Obergeschoß, sowie ein neuwertiges Duschbad/ WC ebenfalls im OG, sowie das Gäste-WC im Erdgeschoß Dem Wohnbereich ist eine ca. 10qm große, geflieste und teil überdachte Terrasse in sonniger West-Ausrichtung vorgelagert. Das helle, ausgebaute Kellergeschoss mit zwei Fenstern in Süd und Westrichtung beherbergt den großen beheizten und weiß gefliesten Hobby-Raum mit Telefon- und TV Anschluss, die eigene Waschküche, das Bügelzimmer und den Vorratsraum. Der sonnige Garten ist nur teilweise beschattet und bietet genug Platz für diverse Sitzplätze für laue Sommernächte vor und hinter dem Haus. Die Beheizung auch für das Warmwasser geht über die moderne Gaszentralheizung mit Außensteuerung. Die gesamte beheizbare und nutzbare Fläche liegt bei ca. 240qm inkl. dem sehr gut belichteten Hobbyraum im Kellergeschoss.

Diese sonnige Landhaus-Villenhälfte liegt sich in zentraler Lage von Hamburg-Groß Flottbek, nahe Reitstall, Tennisplätzen in einem sehr gefragten Elbvorort Hamburgs .Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser prägen das Bild der Nachbarschaftsbebauung. Die Elbe mit ihren traumhaften Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen, hier insbesondere die Internationale Schule und öffentliche Verkehrsmittel, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung Waitzstr. und das große Elbe-Einkaufszentrum. Wichtig ist auch die Nähe zum Poloplatz und dem Botanischen Garten, drei Gymnasien und drei Grundschulen. Distanz: City 15 Minuten, Flughafen 20Minuten, Fußballstadion im Volkspark 10 und Elbe keine 5 Minuten Fahrzeit.

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Eine Courtage fällt gem. Gesetzgebung für den Mieter nicht an. Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Aufnahme von Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden. Aufteilung: Keller: Waschküche, Bügelzimmer / Heizraum /Vorratsraum, großer beheizter, heller Hobbyraum EG: Gäste-oder Arbeitsszimmer, Wohn-+ Eßzimmer, Küche, Gäste WC, Diele, große Westterrasse mit Teilübedachung OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Wanne, Dusche /WC und Duschbad/ WC Stellplätze: 2 vor dem Haus