Haus zum Verkauf €660.000 290 m²
76865 Insheim, Südliche Weinstraße (Kreis)
bisheriger Preis €666.000

Sehr geehrte Interessent, aufgrund vieler Aussentermine würde ich Ihnen empfehlen Ihre Anfrage per Mail zu stellen, wir senden Ihnen zeitnah das Expose mit ausführlichen Unterlagen zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Vielen Dank im voraus ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine Immobilie vor, bei der es an Wohn- und Stauraum keineswegs mangelt. Zum einen befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses das um die 1920 erbaut wurde eine 3 1/2 Zimmerwohnung mit ca. 90 m², wo lediglich das Bad eine Runderneuerung notwendig hätte, möchte man es den heutigen Ansprüchen gerecht werden lassen. Im Obergeschoss befindet sich eine 200 m² große und sehr ansprechende 6 Zimmer-Wohnung mit Empore, offenen Sichtgebälk, schöne Sandsteinmauerungen, Kaminofen und Dachterrasse. Die Aufteilung der beiden Wohnungen können Sie am besten an den beigefügten Grundrissen entnehmen beide Einheiten sind jeweils mit Nr. 1 und Nr. 2 gekennzeichnet. Bei dem Anbau des hinteren Wohntrakts 1994 wurde auch zugleich eine Teilungserklärung erstellt und beurkundet, sodass auch rechtlich beide Wohnungen mit Garagen und Nutzräumen aufgeteilt sind. Verschiedene Bodenbeläge wie Kork, Fliesen, Laminat zieren die Räumlichkeiten des ganzen Hauses. Im vorderen Bereich des Hauses wurden die Fenster schon gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die restlichen Kunststofffenster sind allesamt 2-fach verglast. Der Anbau wurde bereits mit Vollwärmeschutz 1994 verkleidet. Die große Wohnung verfügt bis auf die 2 Kinderzimmer im vorderen Bereich zur Straße hin über Fußbodenheizung. Des Weiteren hat man eine schöne große Gartenfläche, wo auch ein Whirlpool ausreichend Platz hätte (wie auf den Bildern). Von Frühjahr bis Herbst ziert wilder Wein herrlich die Nachbarwand sodass es Ihne vorkommen wird, als relaxe man in der Toskana Eine ca. 34 m² große Terrasse über dem Geräteraum hinter der Doppelgarage bietet ebenfalls viel Platz zum Entspannen oder feiern. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor (2010) zur Straße hin sowie eine Garage im Hofbereich unter dem Anbau sind ebenfalls vorhanden. Weiteres gibt es auch noch genügend Stau- bzw. Nutzräume im Erdgeschoss des Anbaus sowie im Kellerbereich des Vorderhauses (teilunterkellert). Das Haus ist derzeit noch in der großen Wohnung bewohnt und wird nach Absprache mit den Eigentümern frei. Die kleine Wohnung ist bereits frei und geräumt. Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, können wir gerne Besichtigung vereinbaren um zu sehen ob es Sie auch in Natura anspricht.

Weitere Angebote finden Sie unter www.Heimmo.de