Haus zum Verkauf €294.000 208 m²
56349 Kaub, Rhein-Lahn-Kreis

Gäste bewirten ist Ihre Passion? Beste Lage ist ein Muss? Hier haben Sie exklusiv die Möglichkeit, einen kernsanierten Landgasthof zu erwerben. Charmant verbindet sich hier Tradition und Moderne und eine rundum Wohlfühlatmosphäre mit Blick aufs Wasser verleihen das besondere Flair. Genießen Sie die Sonnenterrasse direkt am Rhein und schauen Sie den Schiffen zum. Das Restaurant verfügt über rund 35 Innensitzplätze zzgl. Stehtische und ca. 45 Außenplätzen auf der Rheinterrasse. Eine nahe gelegenen Landebrücke wird von Ausflugsschiffen angefahren. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 107m² großen Wohnung, die gerade noch saniert wird. Wünsche des neuen Besitzers können gerne noch berücksichtigt werden. Durch den angrenzenden Parkplatz sind ausreichend Parkmöglichkeiten für die Gäste verfügbar. Durch die zusätzlichen Wohnräume ist entweder ein Saisonalbetrieb mit Eigennutzung oder eine Vermietung möglich, da der Zugang über einen externen Eingang erfolgt. Darüber hinaus besteht zudem die Möglichkeit, den geräumigen Spitzboden zu Wohnzwecken auszubauen, was eine weitere Vielfalt an Verwendungsoptionen eröffnet.

- Gas Zentralheizung - neue Radiatoren - komplette Kücheneinrichtung - neuer Boden - Fenster erneuert - Fassade erneuert - Beleuchtung mit Bewegungssensor - neue Bestuhlung - neue Theke/Tresen - neue Tische - Bierzapfanlage neu - Servicegeschirr & Gläser

Blicklage direkt am Rheinufer!! Das von Weinbau und Tourismus geprägte Städtchen Kaub mit ihren fast 1000 Einwohnern gehört zum Rheingau-Taunus-Kreis. Es liegt malerisch im Oberen Mittelrheintal welches seit 2002 auf der Liste des UNESCO-Welterbes steht. Der Weinbau, die damit einhergehende Gastronomie sowie die reizvolle Lage mitten in der Natur an Rhein und Wanderwegen machen Kaub zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen und Wanderer. Eine Besonderheit ist die im Rhein gelegene Burg Pfalzgrafenstein. Kaub liegt an der B42 Koblenz-Wiesbaden. Die Stadt ist mit Bus und Bahn gut an den ÖPNV angeschlossen. Wiesbaden und Frankfurt sind z.B. ohne Umsteigen direkt per Bahn erreichbar. Die Bahnlinie verläuft hinter dem Gebäude. Entfernungen: Frankfurt Flughafen ca. 65 km Flughafen Frankfurt/Hahn ca. 50 km Wiesbaden ca. 45 km Koblenz ca. 55 km

Dieses Schätzchen ist nur in gute Hände abzugeben. Ganz Kaub freut sich auf die Wiedereröffnung dieses Traditionshauses im neuen Gewand. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.