2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.000 38 m²
01796 Pirna

Die Courtage i.H.v. € 3.570 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 1

+ Sichere Kapitalanlage
+ Langfristig vermietet
+ JNKM ca. 2.340 €
+ Gepflegter Zustand
+ Altbaucharme
+ Kellerabteil
+ Anwohnerparken
+ Isolierverglasung
+ Mitten in der Altstadt
+ Nahe der Elbe

+ Baujahr laut Energieausweis: 1899
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 112,8
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Mitten in der malerischen Altstadt von Pirna steht diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, welche neben ihrem gefragten Altbaucharme eine Wohnfläche von etwa 38 m² bietet. Die denkmalgeschützte Immobilie erstreckt sich im 1. Obergeschoss eines 1899 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich durch eine Sanierung im Jahr 2014 in gepflegtem Zustand.

Bereits seit 2008 ist die Wohnung unbefristet vermietet, wobei Sie eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. rund 2.340 € erwirtschaftet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich die Mieterin stets als zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das Hausgeld beläuft sich auf einen monatlichen Betrag von ca. 245 €.

Die Wohnung verfügt über 2 vorteilhaft geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich profitieren die Mieter von einem dem Objekt zugehörigen Kellerabteil, Anwohnerparkplätzen sowie von einem komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr.: 1019515

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.340,00 EUR

Gesamtfläche: 38,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

01796 Pirna

Die Eigentumswohnung liegt zentral in der Altstadt von Pirna, einer Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Pirna grenzt im Nordwesten an die Ausläufer der Landeshauptstadt Dresden, deren Innenstadt etwa 20 km entfernt liegt. Dank der vorteilhaften Lage im Zentrum wohnen Sie hier verkehrstechnisch gut angebunden und profitieren von einer guten Infrastruktur.

Nach einem Spaziergang von etwa 9 Minuten erreichen Sie zu Fuß gleich 2 Supermärkte. Verschiedene Geschäfte, Dienstleister und Apotheken befinden sich allesamt in komfortabler Reichweite. Die malerische Altstadt, welche nahezu ab der Haustüre beginnt, erwartet Sie mit einem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot. Beliebte Naherholungsziele sind der ca. 4 Radminuten entfernte Ernst-Thälmann-Platz und der nahe gelegene Friedenspark, aber auch das Ufer der Elbe lädt nur knapp 220 m entfernt zu wassernaher Erholung ein. Auch ein Ausflug zum etwa 10 Autominuten entfernten Kies- und Badesee Birkwitz lohnt sich.

An den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie gut angebunden: Nur ca. 160 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, den ZOB Pirnas erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten. Hier befindet sich auch der Bahnhof der Stadt, der von den Dresdner S-Bahn-Linien S1 und S2 angefahren wird. Von dort aus erreichen Sie Dresden-Mitte in nur etwa 25 Minuten. Außerdem verläuft die B172 in komfortabler Reichweite, sodass Sie auch an das Straßenverkehrsnetz gut angeschlossen sind.