5-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.896 211 m²
22301 Hamburg (Winterhude), Maria-Louisen-Straße 96

11.688,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

2 Stellplätze

+ Neubau der Extraklasse, Baujahr 2016
+ Exklusive, luxuriöse Ausstattung
+ Designküche von Warendorf
+ Vollbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Wanne
+ 2 Gäste-WC, eines davon mit Dusche in der oberen Ebene
+ Großer Balkon im Schlafzimmer
+ Große Dachterrasse mit Weitblick
+ Massives Eichenparkett
+ Kardanische Deckenlampen, teilweise eingelassen
+ Kellerraum
+ 2 Stellplätze möglich ( je € 120,- )
Energieausweis: B: 87 kWh, C , Bj. 2016

Sie wollen ganz nach oben und Großstadt Style? Dann heißt es einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung ist ein Penthouse mit Loftcharakter, dass seinen Bewohnern den ersten "WOW"-Effekt bereits beim Betreten liefert: die originale und edel hergerichtete Backsteinmauer, zusammengehalten von Stahlträgern, spricht für sich. Sie trennt den Ess- und Wohnbereich voneinander die dennoch fließend ineinander übergehen. Eines wird hier jedem gleich bewusst: Die Großzügigkeit und die weltmännische hanseatische Wohnkultur der vergangenen Jahrhunderte leben hier weiter! Die hohe Decke sowie große Holzfenster sorgen für viel Licht im Wohn-Ess- und Kochbereich.

Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene auch einen nach hinten gerichteten Wohnungsteil mit seinem sehr edel mit Dornbracharmatur und design-orientiert mit Feinsteinzeug und Mosaikfliesen eingerichtetem Vollbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne.

Ruhig weiterschlafen können Sie, wenn Ihr Partner sich im separaten Ankleidezimmer einkleidet, vielleicht befinden Sie sich aber auch zu der Zeit auf Ihrem am Schlafzimmer befindlichen Balkon und genießen eine Tasse Kaffee.

Sehr geschickt zwischen dem Wohn- und Kochbereich platziert, schlängelt sich eine filigran wirkende, moderne und komfortabel begehbare Wendeltreppe in das über dem Wohn-Essbereich gelegene Atelier. Auch hier hat sich der Bauherr nicht nur mit einem großen, hellen Raum zufrieden gegeben - ein eigenes Duschbad mit WC, eine Kochecke und ein kleiner Lagerraum machen unabhängig.

Vom Atelier geht es auf die riesig anmutende Dachterrasse, die komplett mit hochwertigen WPC-Dielen ausgelegt ist und von der aus dem Bewohner ein traumhaftes Panorama über Hamburg bis hin zur Elbphilharmonie genießen können.

Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

www.ppimmo.de

Nettokaltmiete: 3.896,00 EUR

Stellplatz vorhanden, 4 Etagen

Maria-Louisen-Straße 96
22301 Hamburg (Winterhude)

Winterhude ist einer der Hamburger Lieblingsstadtteile mit vielen Gesichtern.

Die Maria-Louisen-Straße liegt mitten im Herzen von Winterhude. Das Straßenbild wird hier etwas mondäner. In etwa 10 Minuten Fußweg, erreichen Sie die Winterhuder Flaniermeile, dem quirligen Mühlenkamp mit seinen vielen kleinen Straßencafes, Restaurants, Boutiquen, Ärzte und Geschäften für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn-Station Sierichstraße ist nur 400 Meter weiter nördlich. Zur Außenalster sind es zu Fuß 10-15 Minuten und in die City mit dem Auto je nach Verkehrslage 5-10 Minuten. Der Hamburger Stadtpark, der Winterhuder Marktplatz mit weiteren vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Goldbekhaus, das Winterhuder Fährhaus mit Kunst und Theater, der romantische Goldbekkanal und so weiter sind weitere unverwechselbare Merkmale dieses überaus bunten und hübschen Stadtteils.

Kurzum: Winterhude bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. Hier ist fast alles vorhanden und zum größten Teil sogar zu Fuß erreichbar.