Haus zum Verkauf €1.450.000 986 m²
14109 Berlin (Wannsee)
bisheriger Preis €1.590.000

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1967

Der hier angebotene vollunterkellerte 4-Zimmer-Bungalow wurde ca. 1967 auf einem ca. 986 m² großen Grundstück errichtet. Der Bungalow besitzt eine Wohnfläche von ca. 145 m² und wurde teilweise im Jahre 1998 modernisiert.

Die Ausstattung des gesamten Anwesens ist sehr hochwertig und geschmackvoll, was sowohl bei der Gestaltung der Außenanlagen als auch im Haus zu erkennen ist. Viele Extras sind zu finden wie u.a. eine Alarmanlage, Rollos an den Fenstern, Hobbykeller, etc.

Nach BauGB ist eine Bebauung von 1,5 geschossig möglich, daher bietet der Bungalow noch Potential zur Aufstockung.

Vom Windfang des Bungalows gelangt man in die Diele, dem schließt sich ein langer Schrankflur mit Zugang zu 2 Zimmern, dem Master-Bad mit der Fußbodenheizung, dem Gäste-WC und der Treppe zum Keller an. Ein kleinerer Flur lässt die Küche und das Esszimmer betreten, bis Sie am Ende in dem sehr großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen. Von diesem Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, gelangen Sie auf die Süd-Terrasse.
Im Keller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht sowie der Partykeller, ein Raum zum Abstellen der nicht alltäglichen Dinge, ein großer Einbauschrank im Flur, eine Sauna mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zum Garten mit dem Swimmingpool ist von hier aus auch gewährleistet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

In den Zimmern ist vorwiegend Parkett oder Dielen verlegt worden. Der Flur, die Küche, der Wintergarten und das Bad sind mit Fliesen versehen.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Swimmingpool sowie ein Geräteschuppen. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses außergewöhnlichen Wohnerlebnisses. Sie können bereits vorab die Immobilie durch eine virtuelle 360°-Tour besichtigen. Den Link dazu finden Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Vorschlag,
Der hier angebotene teilunterkellerte 4-Zimmer-Bungalow wurde ca. 1967 auf einem ca. 986 m² großen Grundstück errichtet. Der Bungalow besitzt eine Wohnfläche von ca. 145 m² und eine Nutzfläche im Keller von ca. .....m².
Die Ausstattung des gesamten Anwesens ist sehr hochwertig und geschmackvoll, was sowohl bei der Gestaltung der Außenanlagen als auch im Haus zu erkennen ist. ?? Viele Extras sind zu finden wie u.a. eine Alarmanlage, Rollos an den Fenstern, Hobbykeller u.v.m.

?? Nach BauGB ist eine Bebauung von 1,5 geschossig möglich, daher bietet der Bungalow noch Potential zur Aufstockung.

Vom Windfang des Bungalows gelangt man in die Diele, dem schließt sich ein langer Schrankflur mit Zugang zu 2 Zimmern, dem Bad, dem Gäste-WC und der Treppe zum Keller an. Ein kleinerer Flur lässt die Küche und das Esszimmer betreten, bis sie am Ende in dem sehr großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen. Von diesem Wohnzimmer das mit einem Kamin ausgestattet ist gelangen sie auf die Süd-Terrasse. Im Keller ist die Öl-Zentralheizung untergebracht sowie der Partykeller und ein Raum zum Abstellen der nicht alltäglichen Dinge. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

In den Zimmern ist vorwiegend Parkett oder Dielen verlegt worden. Der Flur, die Küche, der Wintergarten und das Bad sind mit Fliesen versehen.

?? Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch ein kleiner Swimmingpool sowie ein Geräteschuppen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

14109 Berlin (Wannsee)

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Berlin-Wannsee, dessen Lage bis weit über die Stadtgrenzen Berlins bekannt und beliebt ist. Dieser Teil von Berlin gehört zu den Toplagen und liegt im Südwesten des Stadtbezirkes Zehlendorf. Die Gegend wird geprägt von schönen Einfamilienhäusern bis hin zu hochherrschaftlichen Villen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der S-Bahnhof Wannsee (S1) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Mit der S1 sind sie in ca. 25 Minuten bequem im Zentrum von Berlin. Der kleine Wannsee sowie der Pohlesee sind in unmittelbarer Nähe sowie das ganze Umfeld besteht aus Wäldern, Wasser und Erholungsgebieten.

Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Bezirk vorhanden und untermalen das familiäre und ruhige Flair dieser Lage. Sportstätten für Tennis, Golf oder jegliche Wassersportarten sind in kürzester Zeit zu erreichen.