Haus zum Verkauf €695.000 169 m²
13055 Berlin (Hohenschönhausen)
bisheriger Preis €740.000

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2012
frei ab 29.02.2020

1 Stellplatz

+ Neuwertiges Eigenheim
+ Großzügig mit vorteilhaftem Schnitt
+ Garten
+ Balkon und Dachterrasse
+ Vollständige Einbauküche
+ 2 moderne Tageslichtbäder
+ Studio im Dachgeschoss
+ Hauswirtschaftsraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
+ Sehr gute Anbindung an Berlin-Mitte

+ Baujahr laut Energieausweis: 2011
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 92,4
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

In ruhiger und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses top gepflegte und moderne Reihenmittelhaus mit Garten im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen. Eine großzügige Wohnfläche von rund 172 m² verteilt sich hier über 3 Etagen auf 5 freundliche Zimmer. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause nicht nur die gepflegte Nachbarschaft und die gute Anbindung an Mitte, sondern freuen Sie sich zudem über eine neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2012, die mit einer vorteilhaften Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails zu überzeugen weiß.

Hinter dem Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die Sie in das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. geschmackvoller Einbauküche führt. Ein edler Holzparkettboden unterstreicht hier wie auch in den anderen Wohnräumen den modernen Wohncharakter, während bodentiefe Fenster für einen hohen Tageslichteinfall sorgen. Über die Terrassentür gelangen Sie in den Außenbereich. Dort lädt die Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien mit Blick in das Grün des Gartens ein.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 2 gut geschnittene Schlafzimmer und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im 2. Obergeschoss steht Ihnen nicht nur ein ansprechend gefliestes und geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Darüber hinaus betreten Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang. Eine Treppe führt Sie von dort in das Dachgeschoss, in dem sich ein großzügiger Raum ideal als Bibliothek, Arbeitszimmer oder Studio nutzen lässt. Hier gelangen Sie außerdem hinaus auf die große Dachterrasse.

Das etwa 169 m² große Grundstück wird nicht durch eine Umzäunung begrenzt, da die 3 Gärten der Reihenhausanlage gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt und zwischen den mit Rasensteinkanten angelegten Beeten von einem Rasenmäherroboter befahren werden. So wird auch für Kinder viel Platz zum Spielen geboten und ein nachbarschaftliches Miteinander gefördert. Für Ihren Pkw ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Objektnr.: 1020898

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 172,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

13055 Berlin (Hohenschönhausen)

Im Berliner Bezirk Lichtenberg genießen Sie im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen mit dieser Immobilie eine ruhige Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung. Die unkomplizierte Erreichbarkeit des Alexanderplatzes und der nur einen Spaziergang entfernte Oberseepark schaffen zusammen mit einer urbanen Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

In etwa 750 m Entfernung befinden sich 2 Supermärkte, eine Post- sowie eine Bankfiliale und eine Bäckerei und Konditorei können Sie nach nur 3 Minuten zu Fuß erreichen. Die nächste Apotheke versorgt Sie in bequemer fußläufiger Entfernung von etwa 450 m und verschiedene Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden. Ansprechende Restaurants und einige Imbisse erwarten Sie ebenfalls im näheren Umkreis und zu einer aktiven Freizeitgestaltung lädt u.a. das nahe Sportforum Berlin ein.

Eine nur rund 7 Gehminuten entfernte Kindertagesstätte und eine Grundschule in ca. 280 m Entfernung ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Als komfortabel erweist sich ebenfalls die hervorragende Straßenbahnanbindung. So gelangen Sie in nur 3 Minuten Fußweg zur Tramstation, an der Sie die Linie M5 u.a. direkt bis zum Alexanderplatz befördert. In bequemer Reichweite verläuft die Landsberger Allee, die Sie auf die Bundesstraßen 96a führt.