Haus zum Verkauf €85.000
56865 Rheinland-Pfalz - Reidenhausen

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus im typisch Hunsrücker Bauernhausstil wurde im Jahr 1935 gebaut. Die letzten Renovierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen fanden in den 80er Jahren statt. In 2002 wurde ein neuer Heizkessel eingebaut und die Fenster bzw. Verglasung teilweise erneuert. Das Haus bietet ausreichen Platz für eine große Familie. Auf dem großzügigen Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite könnten Hobby-Gärtner sich austoben, aber auch für einen Spielplatz eignet sich dieses sehr gut. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung:
Keller:
Voll unterkellert, 4 Räume.

Erdgeschoss:
Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche.

1. Stockwerk:
Flur, 4 Zimmer.

Speicher:
Abstellfläche, ausbaufähig.

Innen:
Doppelt verglaste Kunststofffenster, großzügig geschnittene lichtdurchflutete Räume, Heizkessel von 2002, schöner Parkettboden im Wohn-Esszimmer, weitere Bodenbeläge: Fliesen und PVC

Aussen:
Dacheindeckung und teilweise Verkleidung des Hauses aus Naturschiefer. Doppelgarage, zusätzliche Parkfläche für 2 Autos, kleiner Gartenstreifen am Haus, Gartengrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 225 m²
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in dem kleinen, gepflegten Hunsrückdorf Reidenhausen ohne Durchgangsverkehr. Hier ist die Welt noch in Ordnung, Kinder können unbeschwert spielen, und man findet schnell Ruhe nach einem anspruchsvollen Arbeits-Alltag. Der Ort selbst wird durch mobile Fahrgeschäfte mit den Dingen des täglichen Bedarfs beliefert. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften aller Art findet man im 3 km entfernten Blankenrath. Das Moseltal mit dem beliebten Weinort Zell und zahlreichen touristischen Attraktionen ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 15 km Entfernung sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2029-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1968