Haus zum Verkauf €285.000
Objektbeschreibung:
sehr ruhige, zentrumsnahe Siedlungslage, Geschäfte, Schulen, Einkaufsmöglickeiten, Stadtzentrum von Landau fußläufig erreichbar,
671 m² ebenes Grundstück, eingewachsener Garten, Hecke und Bäume, Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Schaukel und Sandkasten
gemütliches Wohnhaus Bj. 1933, vieles bereits modernisiert, u.a. Dach, Kunsstofffenster, OG-Wohnung mit Bad, Böden, Elektroheizung/Elektrik 1998, Aussendämmung (14 cm), Pflaster/Drainage 2008/09, PV-Analge 2010
grundsätzlich sind 2 Wohneinheiten mit insgesamt 105 m² Wfl vorhanden - ideal f. 2 Generationen oder Familie mit Kindern,
EG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Technikraum/Waschküche
OG: Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad/WC, großer überdachter Balkon nach Osten mit 14 m² Grundfläche
Speicher, kleiner Lagerkeller (relativ trocken), Einzelgarage mit Geräteraum
Räume im EG müßten innen modernisiert werden (Schönheitsreparaturen, Böden, Bad etc,
OG befindet sich in gutem Zustand
PV-Anlage Bj. 2010, 8,64 kWh, Ertrag bisher rund 3.500 EUR netto pro Jahr
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 671 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 162.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.11.2019
Gültig bis: 18.11.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 0-1396
