Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Stadtteil Troisdorf-West. Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und bietet von allen Zimmern einen Blick in den Garten. Über die geflieste Diele betreten Sie die gepflegte und freundliche Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Lichterdecke, das gut geschnittene Schlafzimmer mit Verdunkelungsmöglichkeit, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche gehören zur Wohnung. Die Mieterin lässt gerade eine Einbauküche einbauen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Rückseite des Hauses wurde vor einigen Jahren mit einer Wärmedämmung ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung die Waschküche und der Fahrradraum. Die Wohnung ist vermietet und soll auch nur an Kapitalanleger verkauft werden. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.600 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. Zu der Wohnung gehören eine Kellerraum und ein kleiner Gartenanteil. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Troisdorf ist die größte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und liegt nordöstlich von Bonn und südöstlich von Köln. Einkaufmöglichkeiten bieten diverse Supermärkte, Discounter und ein Shopping Center im direkten Umfeld. Im gut erreichbaren Stadtteil Mitte finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Förderschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Durch seine zentrale Lage zwischen Köln und Bonn sowie die gute Anbindung an den Köln/Bonner Flughafen erfreut sich Troisdorf zunehmender Beliebtheit. Schnell erreichbar sind die BAB 3 über die B 56. Im Bahnhof Troisdorf trennen sich die von Köln kommenden Eisenbahnstrecken in die Siegstrecke nach Siegen und die Rechte Rheinstrecke nach Neuwied. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von der S12 und S13 bedient, die zusätzlich an der Station Spich halten. Diverse Buslinien sowie der lediglich ca. 2,5 km entfernte Bahnhof Siegburg mit seiner ICE-Anbindung nach Frankfurt sorgen für eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Freizeitaktivitäten stehen ebenfalls in Hülle und Fülle zur Verfügung. Ob es nun Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Agger sind oder Kurzausflüge ins Siebengebirge, in die Kulturstadt Bonn oder die Medienmetropole Köln.