3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €114.000 74 m²
3,57 % inkl. MwSt
Für den Käufer des Objektes wird die Maklerprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises zur Zahlung an Eitner Immobilien fällig.
1 Stellplatz
Diese helle 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses bietet seinen neuen Eigentümern eine wunderbare Aussicht in einer ruhigen Wohngegend.
Der Südbalkon dieser ca. 74 m² großen Wohnung lädt zum Verweilen ein. Trotz der ruhigen Lage gibt es nämlich durchaus etwas zu sehen, da man von dieser Wohnung aus sehr schön das fröhliche Treiben der Wintersportler und Nutzer der Freizeitanlage beobachten kann. Ganz nebenbei kann man dabei auch viele sonnige Stunden und die gute Luft genießen.
Der Wohnbereich ist ein offen gestalteter Wohnbereich mit einer Essecke und einer kleinen Einbauküche, der durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich wirkt.
Das Badezimmer bietet eine Duschbadewanne, WC und Handwaschbecken und verfügt über ein Tageslichtfenster.
Beide Bereiche befinden sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses.
Von der Diele im Eingangsbereich der Wohnung aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr des Gebäudes – Modernisierungen können vorgenommen werden, sind aber aufgrund des guten Unterhalts von Wohnung und Gebäude nicht zwingend notwendig.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus (freie Parkplatzwahl).
Der Käufer der Wohnung würde die Einrichtung zum Großteil miterwerben. Die Küchenzeile ist zwar schon etwas älter, aber durchaus gepflegt und für den Start ist alles da was es braucht.
Das Haus wird verantwortungsvoll durch einen vor Ort ansässigen Verwalter geführt. Dies macht sich deutlich am sauberen und ordentlichen Erscheinungsbild des gesamten Objektes bemerkbar.
Auch eine Sauna und ein Hallenbad befinden sich im Haus und dürfen von der Hausgemeinschaft (Sauna gegen kleines Entgelt) mitgenutzt werden. Die Wassertemperatur spricht mit den ca. 20 Grad vielleicht nicht jeden Schwimmer an, ist aber nach einem Saunagang sicher der Abkühlung zuträglich.
Die Wohnung ist sicher interessant als Ferienwohnung, kann aber unter Umständen auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Für Gäste wie Anwohner ist die Lage der Wohnung sicher vielversprechend.
Eis-/Schwimmhalle, Skilift, Minigolf, Tennisplatz, Stehlesee und Bushaltestelle befinden sich in kurzer Gehdistanz von der Wohnung.
Kleine Einkäufe in Herrischried können durchaus zu Fuß erledigt werden. Im Ortskern finden Sie eine hervorragende Metzgerei und Bäckerei, einen kleinen Edeka und weitere Läden, inkl. Post.
Die Gastronomischen Einrichtungen in Herrischried verwöhnen Sie gern mit traditionellen Gerichten. Auch ausgezeichnete italienische und griechische Küche wird angeboten.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, wurde beim Eigentümer angefragt.
Die Wohnung wird im Angebotsverfahren (Bieterverfahren) veräußert.
Das Objekt wird im offenen Angebotsverfahren, auch Bieterverfahren genannt, angeboten. Hierbei handelt es sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist nicht dazu verpflichtet, das Objekt zu einem gebotenen Preis zu verkaufen. Dies gilt insbesondere, wenn kein zufriedenstellender Marktpreis durch das Verfahren zustande kommt. Kaufinteressenten, die mit uns Kontakt aufgenommen und das Objekt besichtigt haben, werden von uns für das Bieterverfahren qualifiziert und zugelassen. Die Gebotsabgabe erfolgt transparent auf der Webseite www.venbona.de. Das Gebotsverfahren dauert 3 Tage. Die abgegebenen Gebote auf der Plattform sind für alle qualifizierten Interessenten sichtbar, die Identität der Bieter wird durch die Plattform anonymisiert. Bei Interesse wird Ihnen ein Flyer des Plattformbetreibers zugestellt und der Vorgang wird gern in einem Gespräch näher erläutert. Eine Finanzierung oder Eigenmittel sollten vor Bietbeginn nachgewiesen werden.
Aufgrund erhöhter Nachfrage werden Erstbesichtigungen eventuell als Gruppenbesichtigungen durchgeführt. Sollte Ihnen dies nicht behagen, sprechen Sie uns bitte an, wir werden versuchen, einen separaten Besichtigungstermin für Sie zu finden.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt geprüft. Die Informationen wurden vom Auftraggeber bereitgestellt oder aus vorliegenden Unterlagen von Auftraggeber/ Gemeinden/ Dritten entnommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr/Haftung übernehmen.
Bitte teilen Sie uns bei Objektanfragen Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Verbindung treten können. Leider wird beim Erstkontakt oft die entsprechende E-Mail in einen Spam Ordner verschoben und somit bemerken Sie unsere Antwort auf Ihre Anfrage nicht. Im Zweifel können wir bei vollständigen Angaben dann telefonisch mit Ihnen in Verbindung treten.
79737 Herrischried
Vorzüge der Region Herrischried und Hotzenwald:
Eine abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Wandern, Verweilen und Erkunden ein. Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt in Herrischried oder in einer der ebenfalls zum Hotzenwald gehörenden Gemeinden Rickenbach und Görwihl.
Kindergarten, Schule, Ärzte und diverse Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Herrischried
In den Hotzenwaldgemeinden finden Sie unter anderem einen gepflegten Golfplatz, Schwimmbäder, eine Mini-Golfanlage, Tennisplätze, Tanz- und Reitangebote und vieles mehr.
Mann und Maus können hier auch wunderbare Winterferien verbringen. Urlauber und Anwohner können vom Angebot der Eissporthalle, Skilifte, Loipen und Rodelbahnen Gebrauch machen.
