Haus zum Verkauf €624.990 1074 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz
bisheriger Preis €763.000

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

5 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

- 4 Garagen

- 1 Carport

- 6 Balkone

- voll unterkellert

- durchdachter Grundriss

- großes Grundstück (1074 qm)

- Ölzentralheizung

- zentrale Lage

Sie suchen nach einem soliden Renditeobjekt in einer beliebten Lage?
Dann sollten Sie diese Immobilie genauer unter die Lupe nehmen!

Dieses voll unterkellerte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus besteht aus vier baugleichen 55 qm und einer 110 qm Wohnung.

Jede dieser Wohnungen verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, einem Bad, einem Wohnzimmer als auch über einen ca. 2,5 qm Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 2000 € (6,06€/qm) + 450 € Pv-Anlage, wobei eine Mietanpassung auf 7,50€/qm durchaus realistisch wäre. Es würde sich nach der Mieterhöhung eine Rendite von knapp 4,7% (Brutto) erzielen lassen.

Das Dach wurde 2010 gedämmt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann finden Sie hier den Link zur virtuellen 360 Grad Besichtigung:
https://ogulo.de/12027/FWMrP4d8
Hier können Sie ganz bequem von zu Hause eine der Wohnungen virtuell besichtigen.

***Bei ernsthaftem Interesse können Sie natürlich dieses erstklassige Renditeobjekt vor Ort besichtigen***

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0175-1638930 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kensington Finest Properties Regensburg GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 5.70, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 4.80

92637 Weiden in der Oberpfalz

Dieses wunderbare Kapitalanlageobjekt liegt in einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage.
Einkaufszentren, Supermärkte, sämtliche Schulen, Autobahnauffahrten, Ärzte, unzählige Restaurants usw. erreichen Sie alles innerhalb nur 10 Minuten mit dem Auto.

Dadurch haben Sie ein relativ geringes Mietausfallrisiko, was dafür dennoch eine hohe Rendite bietet.