2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 72 m²

bisheriger Preis €150.000

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Neusser Lukasviertel. Sie liegt im 2. OG mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Der Aufzug verbindet alle Etagen mit dem Kellergeschoss in dem sich der Gemeinschaftswaschkeller und der gemeinsame Fahrradkeller befindet. Man betritt das Haus durch eine sehr besondere zweiflüglige Holztüre und wird im gepflegten Treppenhaus mit "Kunstdruck" an den Wänden empfangen. Die Klingel- und Briefkastenanlage ist modern und funktional. Nach Öffnen der doppeltgesicherten Wohnungstüre betritt man die großzügige Diele von der alle Räume begehbar sind. Ein praktischer, großer Abstellraum sorgt für Ordnung im Dielenbereich. Von der Diele aus betritt man linker Hand den Schlafraum, geradaus das Badzimmer und die Küche, zur rechten Hand das helle Wohnzimmer. Der große Balkon kann von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten werden.

- Bodenbeläge: Fliesen und Parkettböden - Badezimmer mit Duschwanne und Fenster weiß gefliest - Dreifach-Verglasung auf dem Jahr 2015, Fenster- rahmen innen weiß und außen grau - Bodentiefe Fenster in der Küche und Wohnzimmer - Wohnzimmerfenster sind Schiebeelemente - Rollläden

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Lukasviertel im reinen Wohngebiet stadtauswärts. Die Neusser Innenstadt kann problemlos innerhalb ca. 10 Minuten mit dem Bus, aber auch mit dem Auto erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verbundnetz, sowie das Autobahnnetz ist optimal. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen für den täglichen Einkauf befinden sich im Stadtteil Lukasviertel in unmittelbarer Nähe.

Derzeit wird die Wohnung von einem älteren Ehepaar bewohnt. Da sie bereits seit 22 Jahren dort wohnen, eignet sich die Wohnung momentan als Kapitalanlage und nicht für den Eigenbedarf. Aktuell zahlen die Mieter 500,00 € Kaltmiete monatlich, allerdings kann die Miete wegen der neuen Fensteranlagen auf die angegebenen 575,00 € erhöht werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Fragen zu klären oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben vom Eigentümer, für die nicht die Haftung auf Richtigkeit übernehmen. Weitere attraktive Objekte können Sie über unsere Firmenhomepage einsehen: www.linnerz-immobilien.de