2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 44 m²
01157 Dresden (Cotta)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 3

+ 1998 sanierter Altbau
+ Mtl. Hausgeld: 158 € (Stand 2019)
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Balkon mit Blick in die Nachbarschaft
+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Winter- und Hausreinigungsdienst inkl.
+ Anwohnerparkplätze vorhanden

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1998 sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit befindet und über ca. 45 m² Wohnfläche verfügt. Die Wohnung ist seit 2016 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.708 €. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 158 €.

Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon mit Blick in die gepflegte Nachbarschaft erhalten. Der schöne Laminatboden und die großen Fenster erzeugen zudem ein helles und freundliches Ambiente, wie auch im ähnlich geschnittenen Schlafzimmer. Die Küche befindet sich am Anfang des Flures und ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Gegenüber befindet sich das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche und deckenhohen Wandfliesen.

Der Wohnung ist ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugehörig, welches nützliche Staufläche bietet und das attraktive Angebot abrundet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020854

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.708,00 EUR

Gesamtfläche: 44,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

01157 Dresden (Cotta)

Der sanierte Altbau befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Cotta, ca. 4 km westlich der Dresdner Altstadt. Charakteristisch für den grünen Stadtteil sind die Gründerzeitbauten aus 1900, die das herrschaftliche Nachbarschaftsbild prägen.

Im Umkreis von ca. 600 m sind 2 Supermärkte für den täglichen Bedarf zu finden und sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß schnell erreichbar. Darüber hinaus verteilen sich einzelne Gaststätten, Restaurants, Cafés und Imbisse in der Nachbarschaft, die neben Grünflächen, Spielplätzen oder dem nahe gelegenen Volkspark zum Spazieren und Verweilen einladen.

Cotta wird über verschiedene Busse und Straßenbahnlinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch Sie unkompliziert an Ihr Ziel gelangen. Mit dem Auto erhalten Sie im Norden in wenigen Minuten Anschluss an die B6 und im Süden an die B173, die jeweils eine gute Verbindung zur Innenstadt und zur A4 herstellen.