4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 104 m²
25451 Quickborn

6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis durch den Käufer

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

-Gegensprechanlage
-Großzügige Wohn-/ Essbereich mit Laminatfußboden
-Moderne Einbauküche neu in ca. 2011 mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke
-Zugang zum Privattrakt der Wohnung
-3 Schlafzimmer von guter Größe
-Vollbad mit separater Dusche, ein Fenster ist hier gegeben (neu in ca. 2011)
-Praktisches Gäste WC (neu in ca. 2011)
- Fenster teilweise erneuert
-Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet

Diese schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und die schöne große Terrasse aus.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

Die helle Einbauküche (neu in ca. 2011) verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.

Durch eine Tür gelangen Sie in den Privattrakt der Wohnung Hier finden Sie das moderne, ebenfalls helle Vollbad (neu in ca. 2011) inklusive einer separaten Dusche.

3 Schlafzimmer von guter Größe vervollständigen das Raumangebot dieser schönen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlmöglichkeiten der Raumnutzung.

Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen des Weiteren ein zugeordneter großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine, Münztrockner und einem Wäschetrockenraum zur Verfügung. Den gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie ebenfalls im Kellergeschoß der Immobilie.

Das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2019 EUR 339,00 inklusive einer monatlichen Erbpacht von EUR 115,85. Die monatliche Zuführung zur Rücklage beträgt EUR 88,97 für die Wohnung und EUR 9,26 für den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich.

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild.


Lieferung
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet.
Monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 830,00 inkl. der Miete für den Tiefgaragenstellplatz EUR 30,00

Käufercourtage/Sonstiges

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.


Datenschutz

Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.

Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

25451 Quickborn

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Quickborn. Alle Belange des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Die Eulenstadt Quickborn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulzentren, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, Drogerie Rossmann, dm, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 und B4, sowie andererseits durch die AKN bestens gegeben. Die Bahnstation der AKN ist fußläufig erreichbar.

Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab.