Haus zum Verkauf €649.000
Objektbeschreibung:
- Freistehendes, wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus
- Dieses charmante Einfamilienhaus vermittelt ein sehr originales Wohngefühl (Baujahr 2006) mit viel Charme und Flair.
- Ein besonderer Wohnjuwel und einzigartiges Schmuckstück zum Verlieben!
- beste, ruhige und sonnige Aussichtslage
- Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie mit Kindern.
- Durch die großzügige Verglasungen (Schüko Sprossenfenster) ist das Einfamilienhaus sonnen- und lichtdurchflutet.
- alle Fenster haben elektrische Rollläden
- Originale, stilgerechte Ausstattung: Feinstein-fliesen Boden, stilvolle Holztüren, wunderschöne Sprossenfenster, schöner großer Kaminofen, Wohnkeller beheizt und voll isoliert, etc.
- Die ansprechende, stilvolle Ausstattung vermittelt ein behagliches, gehobenes sowie charmantes Wohngefühl.
-5 Zimmer , Küche , Badezimmer und Gäste WC
-Einbauküche 2019 gekauft ,mit hochwertigen Siemens/Bosch Geräte ,zb 90 cm Ceran Bosch Kochfeld
- ca. 125m² Wohnfläche zuzüglich ca. 40m² Wohnkeller
- wunderschöne, offene Eingangs diele mit einer Holztreppe ins Obergeschoss und zum Keller.
- Die ansprechende Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,7 m
- perfekte, familiengerechte Raumaufteilung
- 1 Garage 8x3,5 m die noch im Rohbau Stadium ist.
- ca. 503m² herrliches Hausgrundstück mit Terrassen und Freiflächen.
- Die Fußboden Heizung im EG und OG erfolgt über eine Nahwärme Heizung .
- Über das großzügige, ineinander gehende Wohn-/Esszimmer ca. 39m² mit großen Kaminofen gelangt man auf einen herrlichen Aussichtsterrasse.
- Frei nach Vereinbarung.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Nahwärme Heizung
EG OG Fußbodenheizung,Keller Heizkörper
Kabel-BW,unitymedia und Telekom Anschluss im Haus vorhanden.
In allen Zimmer cat-6 Netzwerkanschluss
Sprossen Fenster und Türen mit elektr Rollläden am ganzen Haus
beheizbarer voll isolierter Keller/Hobbyraum mit Heizkörper
Moderne Einbauküche ,Siemens Bosch Geräte 90cm Induktionskochfeld
Braas Hochglanz Brillantblau Dachziegel
Kupfer Regenrinnen
Hof einzigartig gepflastert
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet mit 30 Zone.
Es handelt sich um eine exklusive Standortlage, diese zählt durch ihre verkehrsgünstige und überaus reizvolle, ruhige Lage zu einer der besten Wohnlagen von Durmersheim.
Eine optimale Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Fußgänger Entfernung.
Weiterführende Schulen ( z.B. Realschulen, , Gymnasium,) sowie diverse Ärzte, Apotheken befinden sich in günstiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Unsere Empfehlung:
- Ein besonderes Wohnjuwel und einzigartiges Schmuckstück zum Verlieben!
- Ein perfektes Haus für eine Familie mit Kindern!
- ideal für echte Liebhaber eine charmante, stilvolle Wohnkultur, für Leute die das „Besondere“ suchen.
Solche einzigartige, wunderschöne Wohnobjekte mit viel Charme und Flair werden in vergleichbarer Wohn- und Aussichtslage werden nahezu nie zum Verkauf angeboten und werden deshalb zügig auf dem Markt platziert.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer zu empfehlenden Besichtigung dieses Objektes.
Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung.
Bitte geben Sie bei Besichtigungsanfragen immer Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer an und klären bitte im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank ab.
Bitte keine Makler Anfragen !!
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1244763.pdf (Ansicht Nord)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1244764.pdf (Schnitt Haus)
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 169187
