Haus zum Verkauf €299.000
21360 Niedersachsen - Vögelsen

Objektbeschreibung:
Der von der Postbank Immobilien GmbH angebotene Bungalow wurde im Jahre 1965 in Fertigbauweise von der Firma OKAL-Haus erstellt und liegt am ende einer ruhigen Sackgasse. Das 1001 m² große Grundstück ist sehr schön begrünt und kaum einsehbar. Das Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche und Doppelgarage liegt ca. 2 Km nordwestlich der Lüneburger Stadtgrenze. Im Ort findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten. Dazu gibt es genügend Dienstleister und Handwerksbetriebe. Aufgrund der Stadtnähe und guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Vögelsen nicht nur bei jungen Familien sehr beliebt. Über die Autobahn erreicht man Hamburg in ca. 30 Autominuten.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über sechs ebenerdige Zimmer im Erdgeschoss und weitere ausgebauten Zimmer mit insgesamt ca. 41 m² im Souterrain. Das mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattete Haus verfügt dazu einen Kamin im großzügigen Wohnzimmer. Sie kommen durch den Windfang in den Bungalow. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Flur, wo links sich das Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet. Gleich nebenan ist das Gäste-WC. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. In die Diele eintretend befindet sich links die gut ausgestattet Küche mit einer Verbindung zum Essbereich. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit dem Kaminzimmer offen verbunden, was Ihnen den Blick auf den hinteren Garten erlaubt. Vom Kaminzimmer gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Aus der Diele heraus rechts befinden sich das Elternschlafzimmer und weitere zwei Schlafräume. Durch die Diele gelangen Sie in den Keller wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Die Bäder sind modernisiert und auf dem neuesten stand. Die meisten Fenster sind mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fußbodenoberfläche ist überwiegend mit Marmore verlegt worden.

Käuferprovision: 0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: prov. frei

Grundstücksfläche: ca. 1001 m²

Lagebeschreibung:
Vögelsen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2300 Einwohnern und gehört zum Landkreis Lüneburg. Der fast 900 Jahre alte Ort ist ca. 5 Km von Lüneburg entfernt. Der beliebte Ort Vögelsen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Lebensmittelmarkt, Bäcker, einen Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt. Banken, Apotheke sowie einen kommunalen Kindergarten, Krippe und eine Grundschule befinden sich im Ort. Einmal in der Woche findet ein gut besuchter Wochenmarkt statt. Weiterhin sind auch eine Gastwirtschaft, ein Café sowie mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Die Gemeinde Vögelsen bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist im Verbund des HVV. In den Hauptverkehrszeiten fährt ein Bus halbstündlich nach Lüneburg, ansonsten stündlich. Mit den Anschlussstellen Lüneburg-Nord und Handorf verfügt Vögelsen über eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn 39 nach Hamburg. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 45 Autominuten und mit der Bahn ca. 35 Minuten. Hier steht der Bahnhof Lüneburg aber auch der Bahnhof in der nahe gelegenen Gemeinde Bardowick zur Verfügung.

Sonstiges:
Als Käufer haben Sie an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199,40 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2023-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41060107-02701