1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 45 m²

bisheriger Preis €180.000

Das 1970 erbaute Wohnhaus mit 12 Wohnungen befindet sich auf einem 2.894 qm großen Grundstück in äußerst ruhiger Lage der Messelstr. direkt am Messelpark anliegend. Der Garten ist sehr gepflegt. Die Wohnung innerhalb des Gebäudes hat eine unverbaubare Aussicht direkt auf dem Messelpark. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einem Fahrradkeller. Im 2003 wurde eine moderne Gasheizung eingebaut über die auch die Warmwasserversorgung erfolgt.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 4,95 m² Wannenbad mit Fenster und verbauten Stauraum. Im ca. 7,30 m² Flur ist ein Einbauschrank eingebaut. Das ca. 26,24 m² große Zimmer verfügt über einen ca. 5,06 m² großen überdachten Balkon. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Die ca. 4,95 m² große Küche ist noch mit einer nicht mehr zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Tiefgaragenplatz der im Verkaufspreis inbegriffen ist. Wie auf den Fotos erkennbar ist, muß die Wohnung renoviert werden. Im und am Haus selber gibt es keinen Instandhaltungsrückstau.

Das Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten und gefragtesten Adressen inmitten des Berliner Stadtteils Dahlem. Diese Wohngegend ist in erster Linie durch hochherrschaftliche Villen und luxuriöse Einfamilienhäuser geprägt. Neben privaten Gärten gibt es diverse öffentliche Parkanlagen, der Westen Dahlems grenzt an den Grunewald. Der Ortsteil ist nicht nur beliebtes Wohngebiet gut situierter Berliner, sondern auch traditionelles wissenschafts- und Kulturzentrum. Die Institute der Freien Universität und zahlreiche andere wissenschaftliche Einrichtungen sind hier ansässig. Das Museumszentrum Dahlem ist einer der vier großen Museumsstandorte Berlins. Das Roseneck mit seinem vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und Banken liegt nicht weit entfernt. Dort befinden sich unter anderem die Wiener Conditorei, Edeka, eine Apotheke, Drogerie, Fleischerei und Reinigung. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den Buslinien 110 und N10 gegeben. Die Innenstadt (Kurfürstendamm) und die Stadtautobahn sind mit dem Auto nur 5 min entfernt.

Neben dieser Wohnung im Hochparterre wird gleichzeitig über unser Büro eine weitere Wohnung genau darüber im 1.OG mit dem gleichen Schnitt zum Kauf angeboten.