3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 81 m²
70374 Stuttgart, Sommerrain

Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtbezirk Bad Cannstatt und dessen Stadtteil „Sommerrain“. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Sommerrain verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt mit den Linien S2 (Schorndorf-Stuttgart/Hauptbahnhof-Filderstadt) und S3 (Backnang-Stuttgart/Hauptbahnhof-Flughafen). Außerdem besteht Anbindung an die Stadtbahn U2 über die Haltestelle „Obere Ziegelei“. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.

Gute, ruhige und dennoch zentrale Lage Balkon 1 Garagen-Box in der Tiefgarage 1 Kellerraum keine Kehrwoche eine Grundrenovierung der Wohnung ist erforderlich die Wohnung ist frei, nicht vermietet Hinweis zu den Nebenkosten: Hierfür fallen ca. Euro 327,-- mtl. für Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Müllabfuhr, Kabelfernsehen, Verwalter, Rücklage etc. an. Von diesem Betrag gehen anteilig ca. Euro 146,-- mtl. in die Rücklage.

Landeshauptstadt Stuttgart Stuttgart, die charmante Großstadt zwischen Wald und Reben, die „Auto-Stadt“ unabdingbar verbunden mit den Namen der ältesten Automobilhersteller wie Gottlieb Daimler, Carl Benz, Wilhelm Maybach und Ferdinand Porsche, historische und moderne Architektur, eine Lebendige Kunst- und Kulturszene, internationale sportliche Events, große Feste und Märkte sowie zahlreiche weitere Erlebnisangebote. Stuttgart hat über 590.000 Einwohner verteilt auf 23 Stadtbezirke. Es bietet die umfassende Infrastruktur einer Großstadt mit breitgefächertem Bildungsangebot in Form von Schulen, Hochschulen, Universitäten, Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A8, A81 sowie die Bundesstraßen B10, B14, B27 und B295, die Schienennetze der Deutschen Bundesbahn und den internationalen Flughafen in Echterdingen. Stadtbezirk Bad Cannstatt Bad Cannstatt ist mit rund 68.200 Einwohnern der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts und liegt im Nordosten der Stadt am Ufer des Neckars. Im Osten grenzt dieser Bezirk an die selbstständige Stadt Fellbach. Bad Cannstatt besteht aus 18 Stadtteilen darunter: Bad Cannstatt (Hauptort), Burgholzhof, Steinhaldenfeld und Sommerrain. Der Hauptort hat einen historischen Kern, der heute nahezu komplett als Fußgängerzone ausgebaut ist und ein eigenes kleines Zentrum bildet. Dieses Viertel am Neckarufer besteht größtenteils aus Fachwerkbauten und engen Gassen. Die Marktstraße ist eine lebhafte Einkaufsstraße im Quartier und führt auf den Wilhelmsplatz, an dem neben Banken zusätzliche Einkaufmöglichkeiten, Büros, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen angesiedelt sind. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium befinden sich im Stadtteil. Ansonsten gibt es in Bad Cannstatt sowohl Gründerzeitviertel mit großzügigen Wohnungen, als auch Mehrfamilienhäuser simplerer Bauart. In den Randbereichen stehen typische Bauten der Nachkriegszeit sowie einfache Ein- und Mehrfamilienhäuser. Manche Straßenzüge werden aber auch von industriellen Strukturen geprägt.

Käuferprovision 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Die Provision wird fällig und ist verdient mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.