2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 57 m²
10709 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Die helle und gemütliche 2-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernisierten Hochhauses aus den 60'er Jahren. Das imposante Gebäude-Ensemble, in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Kurfürstendamms, ist von gepflegten Parkanlagen umgeben und bietet gleichzeitig Abgeschiedenheit vom Trubel der City sowie Nähe zum pulsierenden Leben im Zentrum der Stadt.

Die funktional geschnittene Wohnung wurde 2015 modernisiert und entspricht dem heutigen Standard. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang - angemessen großes Schlafzimmer - separater Zugang zu allen Räumen über den Wohnungsflur - integrierter Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss im Flur - teilgeflieste Wohnküche mit moderner Einbauküche und Fenster - Fertigparkett in den Wohnräumen und im Flur - modern gefliestes Duschbad mit Handtuchtrockner und Fenster - Balkon in Westausrichtung Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und sie ist auch mit Fahrstuhl erreichbar. Die Innenaufnahmen entstanden vor der Vermietung.

Wilmersdorf ist eine der beliebtesten Lagen in Berlin. Unweit des allseits bekannten Kurfürstendamms mit seinen hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen attraktiven Hotels, Bars und Restaurants finden Sie hier eine ausgewogene Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Bus- oder U- Bahnanschluss (z. B. Adenauerplatz) sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Zur nahegelegenen Stadtautobahn sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.

Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt bei 658,78 Euro im Monat. Bis 2026 wurde Staffelmiete vereinbart mit einer jährlichen Steigerung von 1,5%. Das Hausgeld beträgt 315,56 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 101,13 Euro. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet und bewohnt ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache mit den jetzigen Mietern erfolgen. Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.