Haus zum Verkauf €180.000
01259 Dresden - Leuben

Objektbeschreibung:
Eine seltene Gelegenheit für ein liebevoll saniertes und ausgebautes Hinterhaus in einer top Lage von Leuben. Dieses Objekt ist Teil einer Anlage in zentraler Lage von Leuben und bildet mit einer Villa als Vorderhaus ein charmantes Ensemble. Insgesamt verfügt die Anlage über nur 7 Wohneinheiten und ist daher sehr exklusiv.

Das Haus selber wurde geschmackvoll und hochwertig ausgebaut und eingerichtet. So wurden hier die beliebten Dielen, Sandstein und hochwertige Fliesen verbaut, was ein wahres Wohlfühlklima schafft. Zurzeit ist diese Immobilie noch für zwei kleinere Einheiten ausgebaut, was sich jedoch mit wenig Aufwand als Loft oder zusammenhängende Einheit umbauen lässt. Weiter überzeugt das Haus durch seine versetzte Lage zum Vorderhaus, die Ihnen einen freien Blick zur Grundstücksgrenze bietet und daher für jede Menge Tageslicht sorgt.

Alle Bäder sind hochwertig ausgebaut und befinden sich auf jeweils einer Etage. Verbunden sind die Wohnebenen über eine sanierte und charmante Sandsteintreppe. Die obere Etage wirkt durch die zahlreichen Fenster und zusätzlichen Dachfenster sehr groß und einladend und kann dabei auch noch einmal durch eine neue Raumaufteilung verändert werden.

Insgesamt können Sie sich ganz individuell einrichten und die Immobilie nach Ihren Vorstellungen, aufgrund der massiven Substanz, umbauen und anpassen.

Energieausweis: Energiekennwert: 128 kWh Endenergieverbrauch, Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude-Haus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

Lagebeschreibung:
Leuben ist ein Stadtteil von Dresden und seit 1991 auch Zentrum eines der zehn Stadtbezirke der Stadt und immer beliebter. Nicht nur Dresdener ziehen zunehmend nach Leuben, auch Touristen tummeln sich und schätzen die Nähe zu den Elbwiesen.

Das Objekt selbst liegt in Mitten einer gepflegten und ruhigen Wohnlage bestehend aus Häusern aus der Gründerzeit im typischen Villenstil. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders die Ausflugsnähe zu den Elbwiesen und den angrenzenden Elbschlössern machen Leuben so beliebt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 96445